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海外公司在美置產 該如何報稅 瀏覽: 467 時間: 9/7/2016 4:59:04 PM 無論是外國「法人」或「自然人」，都要向國稅局申請「稅籍號碼」(EIN 或 ITIN) 才可以報稅，在國稅局的網站http://www.IRS.gov可以找到各種表格及其說明。投資美國房地產成為全球的熱門項目，近來許多大中華區的華人詢問，如果...
投資美國房地產不規劃稅收吃大虧 瀏覽: 654 時間: 9/6/2016 2:58:13 PM 當外國公民在美國投資房地產時，他們可能需要繳納某些美國稅項，例如所得稅、預扣稅、贈予稅以及（或者）遺產稅。在美國投資房地產的外國公民還需考慮的其他事項是資產保護規劃和移民前規劃。重要的是要認識到，通過採取非常前瞻性的稅務規劃，外國公民往往能...
關於房產租約的法律知識 瀏覽: 862 伍雄傑律師 時間: 9/2/2016 2:39:56 PM 擁有自己的房屋是實現美國的關鍵之一，租房租商者，也希望在租期內無憂無慮地盡情享用。下述法律常識，可供您排憂解難。I. 沒錢繼續供方子，該怎麼辦？失業，患病，生意失敗等各種原因，會令您收入減少而無法繼續分期付款。此時應該先決定是否要保留房屋。...
房產稅竟是房產增值的利器 瀏覽: 886 時間: 8/31/2016 4:33:44 PM 由於中國的所謂房子絕大多數是公寓，所以很多中國的用戶對房產稅的概念不是很清楚。相比之下，美國的土地基本都是私有的，所以就有了房產稅的概念。房產稅作為地方政府的重要財政收入來源，在不同國家有不同的用途：在美國，主要是用來支付學區的義務教育費用...
藍刻大火毀105民宅房屋保險真的有用嗎？ 瀏覽: 1590 華興保險 時間: 8/30/2016 9:58:36 AM 聖白納汀諾卡洪隘道(Cajon Pass)的山火，歷時一周終於被徹底控制住，從周日開始，被緊急撤離的居民已陸續開始返回家園，可惜部份民眾的家早已成一片廢墟。根據消防局統計，此次的「藍刻大火」(Blue Cut Fire)共延燒了58平方英里...
美國房地產價格和實用面積的計算方式 瀏覽: 2069 時間: 8/29/2016 5:55:42 PM 在美國房子麵積的定義是以居住面積來計算的。例如，美國別墅會有地下室的，如果沒有專修，這就不會算在居住面積裡的，而且陽台和車庫都不能計算在內。美國算的居住面積是室內居住可用面積。美國房產的價格，不要看單純的面積價，而是要看整個小區附近房子價位...
在美國購買新房時需要特別注意最後驗房一步（Final Walk Through） 瀏覽: 9082 時間: 8/29/2016 2:23:04 PM 如果我們新買的一棟全新的房屋，從外觀上看不出什麼問題，一切都是很完美，即使檢查報告也有高度評價，一般我們會不找驗房師來檢查房子，因為我們一般會覺得全新的房屋，應該有監管，不需多此一舉。 但是我們還是要做一些基本的使用檢查， 例如，水和排污...
外國人在美國擁有不動產 瀏覽: 1500 ROBERT B. MOY（律師） 時間: 8/26/2016 9:49:52 AM 過去五到十年來，外國投資美國不動產有著巨大的增長，包括住宅和商業地產。一些州，如紐約和加州，看到來自亞洲的大量投資者，尤其是來自中國，購買不動產和投資房地產開發項目。佛羅里達州和南部各州則有大量資金從南美洲湧入房地產行業。雖然導至這個增長的...
售房合約上的“現況出售”（Sold As Is）是什麼意思嗎？ 瀏覽: 1992 時間: 8/25/2016 3:49:18 PM ​在房地產旺盛的這幾年，想買到一棟理想的房屋也不是那麼容易。不像好幾年前市場上房屋供過於求，買主看個30棟以上的房子才決定要買也是很普通的事，甚至有看上百棟房屋的，經紀也像走馬燈似的換了好幾位才買的也不在少數。那時是買方市場，賣主對買方幾乎...
美國房產投資稅務指南 瀏覽: 4349 時間: 8/24/2016 5:26:07 PM 在美國投資房產相對中國複雜很多。很大一部分原因來自Internal Revenue Service （美國國家稅務局, 以下簡稱IRS）的繁瑣稅務政策。一般美國房產公司都需要請職業會計師或律師來處理稅務問題。買房賣房如何合法規劃避稅，出租房...
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