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加州車庫改裝出租的陷阱!你不知道的法律風險 | 解讀美國房地產法 | 專訪葉智良律師 (粵語)
瀏覽: 405 時間: 10/14/2024 2:44:18 PM
在加州,為什麼不要把車庫改裝後出租?葉智良律師在本視頻中為您深入解讀美國房地產法,詳細說明將車庫改裝並出租可能帶來的法律風險和潛在問題。了解加州法律對房屋改建和出租的嚴格規定,以及如何合法合規地利用房產資源。觀看本視頻,避免因違法改裝和出租...
房地产之自住房VS投资物业 Principal Residence VS Investment Property| 陈菲会计师事务所
瀏覽: 552 時間: 7/9/2024 3:08:28 PM
1. 什么是自住房Principal Residence?定义:主要住宅,Principal Residence, 是个人或家庭大部分时间居住的主要住所。美国国税局(IRS)将主要住宅定义为纳税人的主要居住地,可以包括房屋、公寓、合作公寓或...
亚马逊开始卖售价$34,999的可折叠房屋!
瀏覽: 847 時間: 1/29/2024 3:09:53 PM
下图的这款“小房子”不仅小,而且还可以折叠哦!在几乎什么东西都能买到的亚马逊中,目前最令人惊讶并好奇的就是一款售价$34,999的便携式微型住宅。根据产品官方介绍,这款独特的380平方英尺的建筑有可伸缩的钢框架和隔热材料,还有足够的空间能分...
加州政府要给你钱 让你在家后院建房子
瀏覽: 774 時間: 8/4/2023 12:47:32 PM
来源:网络来真的?加州正计划向房主支付费用,在自家后院建房。图片来自insider,版权属于原作者加州拨出5000万,用于房主建造后院住宅6月下旬,州长纽森签署了加州预算,其中包括一笔5000万美元的资金,用于激励更多人建造附属住宅单元(A...
出租房的东西坏了谁来赔?房东和房客又该负责哪些?
瀏覽: 1082 時間: 1/3/2023 1:21:45 PM
出租房里的东西坏了该谁来赔偿是很容易产生纠纷的。毕竟有很多灰色地带,首先区分正常磨损和意外损坏就不容易。房东觉得是有意损坏的,租客可能会说是自然磨损,不应该都算在他们头上。最常见的例子就是墙壁脏了,要不要重漆,纱窗破了,更换费用算谁的,等等...
简单装修需要申报许可证吗? | 萬豪建築裝修
瀏覽: 4516 時間: 12/2/2022 2:11:22 PM
刚刚买到二手房子,房屋内部结构和装修还不算太陈旧,新屋主想简单做一下装修改造,但是担心向CITY申报装修Permit(许可证)时间很长,收费很高,鉴于自己又不想大动干戈,只是简单装修一下,需不需要申报拿不定注意。一方面申报会有上述情况发...
賣出4000棟房子的地產教父在12月2日分享賣房經驗,報名從速 | EXP REALTY/ UNITY 地產公司
瀏覽: 1135 時間: 11/28/2022 4:40:31 PM
大家好,我們禮拜五2022年12月2號-11am-1pm 會在city of Industry舉辦一個活動。我們會有一個賣超過4000棟房子的房地產教練來跟大家分享我們如何在2023年可以賣更多的房子。報名處在這裡:https://www....
你应该要知道的房地产名词
瀏覽: 1123 時間: 8/23/2022 12:25:31 PM
不管您是房客房东,或者是卖家买家,商业地产有些名词您必须知道,不然您会误解一些重要的事项。我们今天就先来聊一聊在出租方面,你必须要知道以下的名词:Gross rent , modified rent , NNN. Gross rent 是指...
从房产税费到产权性质,美国买房和国内有什么区别?
瀏覽: 1145 時間: 6/8/2022 6:09:45 PM
城市与农村在中国,城市和乡村是截然不同的。城市是一个商业集中的地方,经济条件要比农村好很多,平常的衣食住行也方便许多。农村则差距很大。而在美国不管是在纽约还是在洛杉矶,都没有绝对的城市和乡村之说,每个区域都有自己的一套系统,商店、饭馆、医院...
看房可别走马看花,专家教你看房看重点| 美国泛宇集团-专精地产、贷款、保险、投资、税务
瀏覽: 652 時間: 12/10/2021 1:29:04 PM
买房中——首先需要关注的事1气味鼻子实际上最容易帮助发现房屋可能存在某些问题。如果有 一些异味,那可能存在霉菌;还有宠物或者香烟的气味可能可能会粘在房屋的墙壁和天花板上。在这些情况下,如果不花费大量时间和精力甚至金钱,气味可能不会消失。香水...
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