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地產法規
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美國房產交易流程是怎樣的？ 瀏覽: 1516 時間: 9/27/2016 5:17:26 PM 隨著國家經濟的發展,老百姓的錢包越來越鼓。很多中國公民選擇海外置業。美國是眾多海外置業目的地的熱門區域，其房地產市場成熟,相關法規完善。但由於受到文化差異和法律體系的製約，中國購房者對在美國置業有諸多疑問。其中美國房產交易流程是大家最迫切需...
史上最全的美國房屋檢查清單！ 瀏覽: 6935 時間: 9/23/2016 5:18:04 PM 房屋檢查（Home Inspection）是報價合同時重要的附加條款（Contingency）之一。當買賣雙方在購房合約上簽字生效（Contract Ratified）後，買主要做的第一件事就是請有執照的房屋檢查師（Home Inspect...
美國買房流程中律師的作用！ 瀏覽: 1060 時間: 9/22/2016 2:39:22 PM 買房子對中國人而言可能是人生中最重要的交易之一了，尤其中國人如果要在美國買房，不熟悉當地的環境丶政策，如何確保房產交易的安全，保障自己的權益呢？今天小編將向各位介紹在美國房產買賣過程中的重要角色：律師。什麼時候該聘請律師首先了解清楚所需要購...
美國購房 1030 條款 （1030 Exchange） 瀏覽: 3689 時間: 9/21/2016 4:30:40 PM 眾所周知，美國是一個多稅種的國家，稅收條款琳琅滿目，但大家可能並不熟悉的是，許多法律條款能夠成為非常有效的避稅或延稅工具，我們這回講得1031條款就是其中之一， 它能幫助投資者延遲交稅時間,增強購買力。1031條款(1031 Exchang...
為什麼在美國買社區房前一定​​要細看HOA計劃？為你省下意想不到的費用 瀏覽: 1145 Ilyce Glink 時間: 9/20/2016 4:57:37 PM 近期，我和我的妻子準備出價在弗吉尼亞州購買一個社區獨立房屋，我們遞交了購房意向書，銷售代理開始保證包括覆蓋維護私人道路的費用的HOA每年年費在1000美元左右。然而，當我們收到的HOA披露信上卻說，董事會正在研究道路工程師的報告可能會費增加...
在美國如何用房產1031置換延稅？ 瀏覽: 2773 時間: 9/14/2016 4:42:18 PM 在你決定出售主要住所、第二棟房子或商用物業之前，你必須了解美國政府會從房子增值分一杯羹，徵收資本利得稅。出售主要住所的屋主，可享主要住所免稅額。售屋的第一筆25萬元利潤免付資本利得稅。每名屋主可享25萬元免稅，如果房子是夫妻共同擁有，免稅額...
買房者的福音！加州房地稅延繳計劃重生！ 瀏覽: 982 時間: 9/12/2016 3:56:02 PM 因加州財赤大刀闊斧削減經費而停止七年之久的“加州房地產稅延遲繳交計劃”（California Property Tax Postponement Program簡稱PTP）獲得重生。州主計長余淑婷和舊金山估值官朱嘉文8日宣布，凡符合低收入屋...
過戶太匆匆 小心買了違章屋 瀏覽: 1298 時間: 9/9/2016 3:45:54 PM 電路排布若有違地方建築規章，修正起來可不是一筆小數目。（Getty Images）新建屋肯定按照現時建築標準而造，老屋就不一定了。（Pexels）計畫買房時，有理由要求賣家出示較大改造或加建項目的許可證。（Getty Images）許多業主...
多數房屋保險不賠洪水地震等十大損失 瀏覽: 1816 時間: 9/8/2016 4:45:47 PM 在部分地區，意外出現的洪水對屋主威脅最大。如果新買了房子，人們都會買房屋保險。一般來說，如果遭遇火災或盜竊，屋主所買保險覆蓋住房及其里面的財產。但是許多人可能不了解​​很多損失都得不到房屋保險公司的賠償。市場觀察（Market Watch）...
屋險理賠遭拒 如何化解？ 瀏覽: 598 時間: 9/7/2016 5:03:02 PM 在所有保險中，屋主保險理賠特別棘手，保險公司總想盡各種辦法拒絕；保險估價業者 AmeriClaims負責人弗萊泰格說，有時保險公司會找他們往來的廠商幫忙修復受損屋子，也許明明該換新，卻只是清理一番，以「毀損不夠嚴重」為由節省成本，令屋主氣惱...
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