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美國購房「結算費用」及「支付人」詳解 瀏覽: 562 時間: 8/8/2016 3:44:28 PM 在美國，買房成交前，您會收到一些文件，清晰地顯示出完成房產交易的額外費用。這些費用是除了首付再減去同樣結算之外暫交第三方保管的費用。這筆費用數目不小- 通常為購買價格的3% 到5%。這些費用叫做"結算費用"或"清算費用"，您需要攜帶認證的支...
買房交稅哪州強：加州VS德州？ 瀏覽: 1945 時間: 8/5/2016 4:38:23 PM ​在美國購房問到的最多的問題便是房產稅(Property Tax)是如何計算。本文詳細說明了美國房產稅中大家最關心的問題，並且比較了加州和德州的房產稅徵收區別，以及列舉出2015年美國50州房產稅稅率最新統計。美國房產稅135編輯器提供非常...
美國買房的貸款預審制度 瀏覽: 2187 時間: 8/4/2016 4:19:05 PM 據美國房地產經紀人協會1999年統計，90%的人是貸款買房。如果你是10%用現金買房的幸運兒，就不需要貸款，更不需要什麼貸款預審。但不管是現金買房還是需要貸款，經紀人都會讓你填寫一份買主經濟狀況表(Financial Information...
美國房屋保險易出現哪10個問題 瀏覽: 2211 時間: 8/3/2016 3:57:18 PM 在美國，房屋保險一直是初到美國租房和買房的新手容易搞不清的問題，由於美國的房屋保險是必要且不可少的。我們平時所談及的美國房屋保險，一般是指買房者為自己的房子購買的保險，這是最基本的保險。其實美國的保險還有很多名目，如在美國租房子，租客也需要...
房屋產權保險面面觀 瀏覽: 1234 Robert B. Moy 律師 時間: 8/3/2016 3:51:16 PM ​房產對於房屋購買者和地產投資者來說都是一筆很大的投資。產權保險對房投資人來說是一個很好的保障，但這個保險很多人卻沒有聽說過。從一個信得過的保險公司購買產權保險，往往是購買房產的最後一步。產權公司為購買、銷售房產或者房產貸款人提供很好的服務...
美國政府對土地的管理權力 瀏覽: 1158 時間: 8/2/2016 4:39:04 PM （一）政府對土地的管轄權力主要包括如下幾個方面：徵稅(taxation)：政府以土地所有者要徵收地稅。地稅是美國的主要稅種之一，也是調控土地資源配置的主要手段。通過徵收地稅，可以調控土地的佔用情況，阻止亂占地、佔好地、佔大地等行為。在紐約等...
海外買家投資美國房產後如何報稅？ 瀏覽: 2185 時間: 8/1/2016 4:29:11 PM 在美國，報稅是所有人每年都要經歷的事，正如富蘭克林所說：世上只有死亡和納稅是不可避免的。那麼不是定居在美國的外國人，在美國投資房產後如何報稅呢？今天我們來一起看看吧！外國人也需要納稅？外國人一年內居住在美國183天或以上，即使沒有永久居民身...
8月底起洛杉磯現金買豪宅需提交身份打擊洗錢行為 瀏覽: 2001 時間: 7/29/2016 2:30:39 PM 近年來，許多外國人到美國用現金買房，7月27日，美國政府規定，現金買房者要提供身份。週三（27日），美國財政部宣布將擴大範圍打擊利用房地產交易進行洗錢的不法行為。（Fotolia）長期以來，洛杉磯一直是富豪們購置房產的理想地點之一，他們常常...
美國產業稅最高的10州 瀏覽: 577 時間: 7/28/2016 3:06:54 PM 產業稅（Property Tax）是擁有房屋的一筆隱藏費用。平常看不到，但一直存在，而且悄悄累積，直到縣政府寄來稅單，屋主才猛然驚醒。產業稅通常根據一個房屋價值的公式計算，然後乘以當地稅率。產業稅往往因縣和州而有很大差別。加州業主受惠於19...
淺議美國房地產登記制度:保證業主房屋產權 瀏覽: 2151 時間: 7/26/2016 5:42:58 PM 在美國，無論是房地產買賣、抵押、出租及房地產證券化等，都有一個前提，這就是產權清楚。根據美國房地產契約登記制度要求，凡是影響房地產權益的文件、契約、抵押合同、租賃合同、房地產徵稅、法定規劃圖則等，都要登記。在實行產權登記制度的國家，房地產登...
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