美國買賣房屋全攻略之六贈與
瀏覽: 2514 蘆茵 時間: 2/6/2017 3:44:05 PM
我們中國人酷愛房產，省吃儉用，窮盡畢生之積蓄也要投資房產。來美國買房成為了中國富豪們的首選。隨著第一代創業者的逐漸老去，如何把他們的畢生財富無稅地傳承給下一代就成了當今最熱門的話題之一。生前轉移財產就叫贈與，死後轉移財產就叫遺產。在美國，贈...
海外買家投資美國房產後如何報稅？
瀏覽: 1663 時間: 8/1/2016 4:29:11 PM
在美國，報稅是所有人每年都要經歷的事，正如富蘭克林所說：世上只有死亡和納稅是不可避免的。那麼不是定居在美國的外國人，在美國投資房產後如何報稅呢？今天我們來一起看看吧！外國人也需要納稅？外國人一年內居住在美國183天或以上，即使沒有永久居民身...
投資何種房型? 地段、時機最重要
瀏覽: 1003 時間: 7/22/2016 2:57:59 PM
到底投資康斗還是獨立屋划算？常常讓買者舉棋不定。民眾普遍認為地大、隱私度高的獨立屋漲幅比康斗快上不少，但也有投資者則認為普遍新建的康斗社區 才符合華人購房要求且更加划算。房地產經紀指出，獨立屋漲幅一定大是普遍誤區，南加房市受大陸投資熱錢和當...
美國購房誠意金制度你了解嗎？
瀏覽: 1303 時間: 6/15/2016 2:50:29 PM
在國內買房，因為中介水平參差不齊從而導致買家付了定金之後被騙的實例屢見不鮮。那麼當你進行海外投資房產的時候必然也會有各方面的顧慮擔憂，這個也很正常。那麼國外的是怎麼來處理的呢？美國購房買方報價要付500到1000美元誠意金，是買方經紀人向賣...
如何買房不後悔你也做得到
瀏覽: 1572 時間: 6/8/2016 4:18:10 PM
你後悔現在買的房子嗎？根據美國Redfin房產公司最近的問卷調查顯示，竟然有有1/4的屋主表示後悔；民調中的屋主有89%的比例是透過房地產經紀進行交易。顯示屋主的「後悔」和經紀人有很大的關係。Redfin的這份問卷調研是向全美範圍進行的網路...
美國房產稅具體收費情況分析
瀏覽: 1579 時間: 6/3/2016 4:08:11 PM
投資美國房產，從買房到賣房，稅費貫穿整個過程，以下是美國房產稅具體收費情況分析。在美國，從買房到賣房，稅費貫穿整個過程。該交多少，怎麼交，稅費到底貴不貴，這些你都清楚嗎？1.買賣房在美國買房時，有一系列一次性費用，包括按揭貸款公司處理貸款費...
美國社區管理局HOA的優劣勢
瀏覽: 8336 時間: 3/28/2016 3:53:45 PM
目前美國的新建住房很多都有社區管理局(HOA)。 歷史上，只有公寓（Condo）或者連排住房（TownHouse）會有社區管理局，它來負責公共地區的管理。 由於美國居民更傾向於獨立住宅（House），近幾十年裡，建築商盡量在同一塊地上建造更...
今年全美房價將繼續走高
瀏覽: 1258 時間: 3/10/2016 4:07:19 PM
由於房屋貸款利率仍然處於歷史較低水平，加之市場上待售房屋數量有限，全美房屋價格還在繼續上漲。專家預測，這種情況可能到明年才會改變。因此，如果你準備今年買房子，專家勸你最好再等等。據市場觀察(MarketWatch)報導，美國銀行美林(Ba...
在美國現金買房和貸款買房租金回報率怎麼算？
瀏覽: 1501 時間: 2/25/2016 3:36:42 PM
投資房產可以分為兩種情況，一種是現金買房，第二種是貸款買房。以下逐一對這兩種情況進行分析。一丶現金買房的租金回報率 現金購買的房產的租金回報率的計算公式很簡單，說白了就是出租房屋到手的淨收入除以購房的總價。租金回報率=每年淨房租收入/購房總...
春季美國房市競爭激烈投資者需注意6大要素
瀏覽: 968 時間: 2/16/2016 5:06:54 PM
急於買下你的第一棟房子？已有房子但想換大房？小心今年春天買房競爭激烈，在丹佛和洛杉磯等供不應求的熱門市場，開始上演開價戰。缺少上市房子，是2008年房市崩盤以來，美國房屋銷售尚未恢復到健全水平的主要原因。今春買房者需要注意六個因素：一、供應...
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