買房者的福音！加州房地稅延繳計劃重生！

因加州財赤大刀闊斧削減經費而停止七年之久的“加州房地產稅延遲繳交計劃”（California Property Tax Postponement Program簡稱PTP）獲得重生。州主計長余淑婷和舊金山估值官朱嘉文8日宣布，凡符合低收入屋主資格者，可於10月1日起申請。

朱嘉文表示，舊金山是加州居住最昂貴城市之一，但對依​​靠固定收入的長者業主來說，繳交房地產後餘錢已所剩無幾，同時還要負擔物價高漲的生活費，如食物、交通、瓦電費、水費，以及長期藥物的開支。一些低收入業主到了走投無路的處境，樂見加州政府恢復PTP計劃。

符合PTP業主計劃的要求，必須62歲以上、或失明、或殘障，必須是自住物業的屋主，家庭年收入低於3萬5500元，房屋淨值達40%或以上。該計劃將在延遲繳交的物業稅上徵收7%利息，只限當前年度的房地產稅，不適用於以前的房地產稅。此外，如出現以下情況，業主必須繳還所有延交的稅項，例如搬離或出售物業、物業業主轉名、未能及時繳交其他更優先的債權、重新貸款、離世或進行逆按揭（ reverse mortgage）。

餘淑婷指出，隨著加州經濟好轉，PTP計劃能協助業主所需，為長者或殘障人士提供至關重要的安全感。歐巴馬的經濟復甦計劃並非能照顧到所有人。PTP好比另一件工具，能解決一些實際問題。新的PTP 經費有限，先到先得。

老年協會（Aging on Institute）老人服務社總裁布里迪（Tomas Briody）強調，金山灣區人口老化，舊金山年老低收入屋主達到16%。他們每天要承受昂貴的生活費，協會為他們提供上府探訪服務、教育、諮詢、醫療服務轉介等，保持他們可以留在自己的房子內獨立生活。

來源：The House Club