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盤點海外購房投資建議
瀏覽: 1032 時間: 4/8/2016 12:09:51 PM
一、確認物業的合法性。在房地產註冊局,投資者可以獲得投資物業的相關信息,如所有權形式,抵押狀況。二、研究物業的貸款需求。確認可以獲得銀行的信貸審批並獲得較優的貸款利率。三、去公證處完成購買手續。公證處的登記是完成物業轉移的關鍵一步,它確保了...
中國人的300億美金海外地產投資
瀏覽: 2763 時間: 4/5/2016 3:16:39 PM
2015年,中國資本海外房地產投資大幅增加,根據統計,2015年中國資本投資到海外房地產的資金總額達到300億美元,是2014年的兩倍,比2009年增加了50倍。高淨值人群、私募基金,以及各種各樣的地產商和工業企業,越來越在海外地產投資...
美國房產管理與出租方案
瀏覽: 3079 時間: 3/31/2016 5:23:36 PM
很多中國人在美國購置房產後可能投資者並不出國居住,而只是進行投資。那麼在美國的房產該如何出租與管理呢?房屋出租無非是兩種方式,自己管理,或者由讓專業出租公司來管理。如果選擇自己管理,雖然可以節省一些費用,但您必須要清楚的了解美國房地產租賃的...
美國社區管理局HOA的優劣勢
瀏覽: 8116 時間: 3/28/2016 3:53:45 PM
目前美國的新建住房很多都有社區管理局(HOA)。 歷史上,只有公寓(Condo)或者連排住房(TownHouse)會有社區管理局,它來負責公共地區的管理。 由於美國居民更傾向於獨立住宅(House),近幾十年裡,建築商盡量在同一塊地上建造更...
中美地產投資領域的七大區別
瀏覽: 1270 時間: 3/25/2016 3:08:03 PM
中國投資者如果無法理解這些差異並且正確對待,將很容易造成投資的失敗和巨大的損失。1. 美國投資談判更為複雜。在美國,談判是所有交易必經的階段。在中國,談判旨在建立聯繫,而在美國,談判則"不留餘地"-交易中所有重要的環節都應經過討價還價的過程...
如何投資美國商業地產
瀏覽: 3836 時間: 3/24/2016 4:36:12 PM
目前美國商業地產規模高達11萬億美元,占美國國內生產總值比重的10%以上,是居民地產市場的一半、美國股票市場規模的兩倍。和單買房出租不同,商業地產的經營可以讓你獲得美國公司經營的經驗,融入美國主流社會。商業地產是指除居住以外的建築集合,像購...
多面解讀美國房產投資
瀏覽: 1939 時間: 3/22/2016 3:31:02 PM
中國人已經不僅僅滿足於在國內投資房產了,他們已經對海外房產產生了極大的興趣,並且付諸行動。除了目前火熱的葡萄牙買房移民、西班牙買房移民等項目外,美國房市也在經歷了經濟危機的低谷後,目前極具投資價值。對於積累財富的中國人來說,投資美國房產已...
屋主如何自己管理租房和招租技巧
瀏覽: 3021 時間: 3/10/2016 3:23:29 PM
這是一篇美國房東的出租經驗談,給大家參考:因為三年前開始了地產投資,都是住宅地產。地產類型非常多樣,相對於商業地產等其它地產來說,住宅地產又是風險最低的,投資收益在買下來之前就能夠計算下來,大致不差。影響住宅地產收益的最大敵人就是招租。要想...
美國房屋租賃法解析
瀏覽: 1592 時間: 3/8/2016 5:24:34 PM
一、房屋租賃法概述美國房屋租賃法(Landlord and Tenant Law)是規範商用與住宅不動產租賃的法令,其主要依據來自普通法與各州相關法律,許多州依其法律體系另擬住宅租賃條例(Uniform Residential Landl...
海外房產出租之注意事項
瀏覽: 1212 時間: 3/1/2016 4:57:58 PM
在租賃過程中應注意的事項 1.租金的訂定要符合市場。如果您的房子放在市場上的時間越長,越不划算。在加州,一般情況下,如果您的租金合理的話,通常會在一個月內租出去。2.選擇房客最重要的,是他的信用。有些信用不好的房客,願意付較...
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