盤點海外購房投資建議

一、確認物業的合法性。在房地產註冊局，投資者可以獲得投資物業的相關信息，如所有權形式，抵押狀況。

二、研究物業的貸款需求。確認可以獲得銀行的信貸審批並獲得較優的貸款利率。

三、去公證處完成購買手續。公證處的登記是完成物業轉移的關鍵一步，它確保了交易的安全性。在交易完成前，公證處會出示之前的物業登記狀況，您可以再次確認物業的合法性。

四、確認相應的應繳稅率，買一個新的物業時，須繳納購置稅。購買二手物業時，必須通過政府認可的銀行繳納資本轉移稅。如果通過按揭購買，還必須依靠支付記錄通過合作銀行向稅務機關交稅。

五、在房產登記處完成所有權登記。產權一經登記，只有法官才有權做出修改。要盡可能將交易商在購買過程中的產生的費用納入到登記價值中。根據西班牙法律，如果該購買物業不符合可居住的質量目標，買方有權取消交易（支付房產供應商交易過程中已產生的成本），或者依據官方評定，降低售價價格。

友情提示：

在進行房產交易時一定要找專業，獨立、經驗豐富、口碑信譽良好的第三方律師對房產做背景調查，並確保房屋交易的合法性及保護購買者自身權益。

來源：網路