出租房屋
瀏覽: 2176 時間: 2/27/2014 4:58:58 PM
處於歷史低點的房貸利率不僅大幅提高買家的購屋能力，同時也吸引許多投資客進場買房後轉做出租。
如今美國房市雖已開始復蘇，租屋市場的需求卻依然火爆，部分原因可能是全美失業率仍高居7.9%，銀行手中也握有大量未上市的法拍屋，而嚴格的放貸條件也使...
租房秘笈大公開：在美國如何租房
瀏覽: 5490 時間: 2/4/2014 12:04:49 PM
隨著美國買房成本的提高以及流動人口的增長，美國的租房業逐漸紅火起來。 美國的政策是要讓低收入者能租得起，而非買得起房。 因此據美國政府數據表示，美國有60-70%的人在租房住。
美國人不喜歡住在城市。 即便是那些每天要去城市工作的人，也喜...
洛杉磯公寓投資三原則大學附近不一定是最好選擇
瀏覽: 5012 時間: 1/30/2014 1:48:20 PM
剛剛給客戶解釋了洛杉磯商業房地產投資的大環境和回報。 這個客戶對在洛杉磯投資公寓樓感興趣。 但客戶上月來洛杉磯後發現市面出售的公寓樓都很舊，於是給我兩個思路，一是著重在大學附近找公寓樓，這樣租客源源不斷；二是如果找不到很新的公寓樓，就買地自...
淋浴盆漏水該誰埋單修理
瀏覽: 4336 陳建友房地產經紀 時間: 1/28/2014 10:36:44 AM
購房時，買主會在乎房子是否有受HOA管制，因為有HOA，就意味買下這房子以後，每個月要繳HOA費，一筆額外的支出。所以對一般買主而言，房子有沒有HOA，以及每月需要付多少HOA費，也成為了他的考量因素之一。
其實，更深入去了解的話，房子有...
現金買房只要九大步驟輕鬆搞定
瀏覽: 2506 時間: 1/13/2014 4:53:31 PM
根據職業經紀人的介紹，記者了解到海外買家現金買房主要有以下幾個步驟：
1.到美國找當地銀行，諮詢開戶，設法快速匯入足夠資金。
2.找到合意房屋後，簽署意向合同(salesbinder or offer)，由經紀馬上遞交賣家。 上面會有買...
美國度假房產：正值投資好時機價格低升值快
瀏覽: 2030 時間: 1/13/2014 4:50:41 PM
在我們的印象裡，美國人似乎常常去海灘曬太陽浴，做戶外運動，享受大自然，開派對狂歡……的確，大多數美國人比中國人更有時間、精力，也更懂得享受生活，他們每年都會出動全家去旅遊度假。
另有一些人則是為了追求舒適宜人的氣候而度假。 美國有些地區氣...
待售法拍屋的樣式
瀏覽: 2307 時間: 1/3/2014 3:36:14 PM
待售法拍屋有各種各樣的大小和形狀。買家可以根據個人喜好和居住人數來選擇。要想做出明智的選擇，賣價需要知道有哪些樣式。單戶住宅單戶住宅，亦稱單元房或獨立式住宅，是最普遍的住房類型。美國多數房屋是這一類型，因此買家要找到符合要求的這種房屋並不難...
美國房產投資學區出租房是首選
瀏覽: 1631 時間: 12/27/2013 3:37:29 PM
根據美國以往房市的租金回報率等因素，房產專家們發現：學區出租房的租金最為穩定且租金回報率比普通物業更高，並且每年上升。 可以說是美國房產投資的首選項目。 通常，美國的學區出租房有以下優勢：
租金回報率高
由於學區周邊房源稀缺，且需求旺盛...
美國房產投資回報率高不高 算算就知道
瀏覽: 2223 時間: 12/26/2013 3:09:40 PM
漲幅溫和健康
中國在最近十年來每年的房價平均成長率都在20%以上，有些地方在某些時候甚至翻了一倍。如果比較中國的房價飆漲，美國的房價的成長率顯然低得多。從1980年到目前為止，在這三十年之間，其中只有8年房屋中間價超過了10個百分點，而且...
中國投資客美國置產 最青睞紐約洛杉磯
瀏覽: 2725 時間: 12/19/2013 2:11:24 PM
中國人去年在美國購買了市值82億美元的房地產。紐約和洛杉磯這兩大城市是中國投資客最青睞的地方。
CNNMoney網站報導，該網站統計發現，中國投資客最愛的第三名和第四名竟然是鳳凰城和底特律。排行前10名的城市還包括休士頓、芝加哥、拉斯維加...
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