中國人去年在美國購買了市值82億美元的房地產。紐約和洛杉磯這兩大城市是中國投資客最青睞的地方。
CNNMoney網站報導，該網站統計發現，中國投資客最愛的第三名和第四名竟然是鳳凰城和底特律。排行前10名的城市還包括休士頓、芝加哥、拉斯維加斯、亞特蘭大、聖地牙哥和孟菲斯（Memphis）。
據該網站統計，中國投資客買進的每戶總價是42.5萬美元，較美國整體平均成交價19.95萬美元高出一倍以上。此外，他們的交易過程既快速又不啰嗦，美國房地產協會（NAR）統計，70%的投資客買房全部用現金交易。
美國房仲業者柯克蘭集團（Corcoran Group）執行長利伯曼（Pam Liebman）認為，“這些中國投資客正在未他們的資金找尋安全的避風港”。
曼哈頓地產公司Rutenberg Realty房仲經紀陳偉明（Wei Min Tan）說，大部份中國投資客都是買來出租的，少部份作為自用，“他們的孩子通常會在附近上學，他們會飛來紐約幾天順道看看小孩。”
他補充，他們在紐約購房的價格每戶約在100~300萬美元之間，“少數人會買1,500萬美元或以上的房子，那將成為新聞”。
中國投資客投資底特律和孟菲斯的房市，主要看準法拍的低價，有的購買後會進行整修再出租出去，並委托當地的管理人每天維護房產和收取租金。
但在底特律，中國投資客通常趁欠稅拍賣和法拍時買進，他們不會維修房屋，任房屋空著，然後預期房價會很快上揚。當地房仲經紀史威尼說，“中國投資客大量買進不貴的房產，每棟約2.5萬美元或更低，座落在市中心的外環。他們指望房價上漲會蔓延到外環地區。”
資料來源:美國資訊網
登錄 註冊