美房租急漲 中產階級面臨租屋危機
瀏覽: 2218 時間: 4/28/2014 5:08:52 PM
一般而言，普通家庭的租金和水電費不超過家庭收入的30 ％才能維持基本的生活開支。不過，這已成為美國中等收入家庭越來越遙不可及的目標。由於房屋供給市場的緊縮，加上工資上漲緩慢，中等家庭的收入已跟不上租金日益上揚的速度。
全美90城市房租上漲...
房貸新規查薪查稅 華人借錢難
瀏覽: 2403 時間: 4/23/2014 3:02:42 PM
2008年次級房貸危機後，美國消費者金融保護局(Consumer Financial Protection Bureau)於今年1月起執行房貸市場新法規「多德佛蘭克法」(Dodd Frank Act)，規定貸款人必須提出有效證據以證明其償還...
美國房地產產權保障制度有哪些
瀏覽: 3000 美國房產 時間: 4/18/2014 3:46:00 PM
不管在哪個國家，房地產產權是房地產的基礎和靈魂，美國房地產產權的保障制度有哪些呢？在美國，無論是美國房地產買賣、抵押、出租以及房地產證券化等，都有一個前提，這就是產權清楚，來看看都有哪些產權保障制度。
一、產權清楚的含義
在美國產權清楚...
美國領薪族也嘆收入難追上房價
瀏覽: 4064 時間: 4/9/2014 3:43:13 PM
美國去年至今年初房價高漲，2008年的金融海嘯和房市泡沫彷彿已被大家遺忘了。然而隱藏在熱絡的房市之下，房價的可負擔性(affordability)越低，意味著一般領薪族的收入就越來越難追上房價增漲的速度。根據房地產網站Trulia的研究，最...
美國購房需要支付哪些費用？
瀏覽: 2018 時間: 4/7/2014 5:39:17 PM
首先是地稅，一般分為郡稅、市稅、學區稅。各個州不同，在賓夕法尼亞州，三樣稅加起來，每年約是房產估價得2%—3%，房產估值一般是市場價得80%。所以30萬美元得房子，每年得稅約是1萬美元。這三項，其中一般以學區稅最高，占60%以上。其次是保險...
在美國出租房產的常見方式及優劣對比
瀏覽: 2554 時間: 3/25/2014 3:27:05 PM
委託房產公司（物業管理公司）、自己出租是業主在美國買房後，常見的兩種出租房產方式，大家可以根據自己的情況自行選擇。 以下將為大家介紹兩種方式如何操作及各自的優劣。
一、委託房產經紀公司（物業管理）
對於不常居住在美國的業主來說，需要明確...
不允許養狗房東成箭靶
瀏覽: 5285 陳建友房地產經紀 時間: 3/6/2014 11:46:34 AM
美國是一個重視人權的國家。故聯邦與各州包括加州，都設有禁止就業及住房歧視的法律。在就業與住房這兩個領域裡，具有某種特性或擁有某種信仰的人群是受歧視法律的保護的。
在住房方面，法律一概禁止房東在出租時，不公平對待房客，包括有殘障的房客。法律...
租控條例複雜 遵循棘手
瀏覽: 3749 陳建友房地產經紀 時間: 3/5/2014 1:24:57 PM
2012年4月份，美國聯邦最高法院就城市的租賃管制條例是否有違反聯邦憲法作出裁定。當時這件案子轟動一時，許多媒體及與租約管制的相關人士如房東、房客、及大都會城市都非常矚目於中。原因是其結果可能會打亂紐約市市府的房屋政策，以及全國各地的租金監...
「埃利斯」法：擺脫租控陰影的救星
瀏覽: 3618 陳建友房地產經紀 時間: 3/3/2014 11:36:12 AM
在租控城市裡頭，如舊金山、洛杉磯，有那一位飽受委屈的房東未曾考慮過，何不一勞永益，讓物業從此以後再也不受租控條例的牽制。從投資回報來說，有那一位投資者不希望有人給他指點迷津，讓物業一年之內增值20%的幅度。據說，一棟空置著且還受租控條例管制...
當您租住的房屋需要維修時
瀏覽: 2148 時間: 2/28/2014 5:21:14 PM
1．當您租住的房屋需要維修時，您需要首先通知房東或者管理人。您的通知應該用掛號信，這樣您會有一張收據作為證據。通知裏面說明具體事由以及您的要求。權律師提醒您，保護好所有證據，才能保護您的利益。
2.如果問題沒有解決，您可以撥打311電話要...
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