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美國購買房屋十步曲之五: 購房合同
瀏覽: 5536 時間: 3/17/2014 3:32:12 PM
選定滿意的房子後,經紀人會為你全面查詢相關信息,比如這處物業的上市歷史,市場分析(Comparative Market Analysis, CMA),市場統計數據(Market Statistics),和政府估稅價(Tax Assessme...
房貸估價審核 買主可獲免費報告
瀏覽: 3076 時間: 1/28/2014 3:42:21 PM
新的聯邦規定可使購屋者獲得房貸申請中極為重要的估價資訊,包括放貸業者使用的電子核對和審核,以決定批准的房貸金額。 洛杉磯時報報導,新規定也給購屋者挑戰他們懷疑估價錯誤所需的時間和資訊。從1月18日起,全國的放貸業者須告知申請房貸者,他們可...
賭城低價新屋 愈來愈少
瀏覽: 3234 吳建興房地產經紀 時間: 12/9/2013 3:34:19 PM
拉斯維加斯房價上揚的幅度,逼退了許多現金買主,需要靠貸款購屋自住的人,購買理想房屋的時機終於來臨,現金投資者在大賭城房市中攪和了幾年,房屋售價節節上揚,估值跟著往上走,目前貸款的自住屋買主較有可能得到賣屋者的回應,顯示出賭城房市回復常態交易...
屋主吸菸 房價減2成
瀏覽: 5355 時間: 11/20/2013 3:38:47 PM
如果吸菸會危害健康的所有嚴重警告,仍無法使老菸槍戒菸,則吸菸會降低房屋轉售價格的研究報告,或許會促使有在屋內吸菸習慣的屋主,認真考慮戒菸。 據輝瑞藥廠(Pfizer)委託民調公司針對房地產經紀人的調查顯示,屋內若有吸菸習慣者居住,則可能使...
美國買房如何選擇地段更省錢三條秘訣脫穎而出
瀏覽: 2787 時間: 11/11/2013 3:32:16 PM
房地產業的金科玉律是地點二字。 而在如今供不應求的美國房市中,熱門地段的房屋往往上市不久即高價售出。 對於想在美國買房不不想荷包大失血的買家來說,別太講究地點,退一步,海闊天空。 據報導,隨著美國多地房屋市場的銷售率在急增,高額出價、現金報...
美國房產投資之學區出租房是首選投資項目
瀏覽: 2403 時間: 11/11/2013 3:30:14 PM
關注美國房產投資,有投資意願,並想嘗試的國人不少。 這是因為當前美國經濟走勢變好,房產市場的潛力開始顯現。 不過,想要真正實現美國房產投資、並獲利,投資者還需做好充足的功課。 下面就為大家介紹相關的資訊,包括投資哪種房產更好,租金因素等等。...
估價問題多 卡住房屋買賣
瀏覽: 2326 時間: 11/8/2013 2:13:07 PM
在需求熱絡的房地產市場,經常可見購屋人競標,但估價(appraisal)過程經常會讓房屋的買賣出現變數,並會使得可能的購屋人被迫半途退出。 房屋估價過程出現的問題中,第一個是許多房屋鑑價低於購屋人的出價,因為在競爭和高檔的房地產市場,房價...
美國房屋估價變嚴 房貸不足很無奈
瀏覽: 2727 華人工商編輯 時間: 10/31/2013 2:54:44 PM
次貸危機的後果之壹,就是房屋估價流程變得嚴格了許多。借款人往往會因爲估價過低而抱怨連連——因爲這樣壹來,他們就可能會借不到足夠的錢,來支付已經協商好的房屋售價,也有可能面臨無法再融資的風險——但是,貸款方卻很少會因此重新估價。 聯邦政府制...
如何終止買房合約
瀏覽: 2717 華人工商編輯 時間: 10/30/2013 3:59:54 PM
在買房過程中,可能在成交之前突然發生一些狀況,如房屋檢查後發現有房屋有缺陷,或者買主貸款失敗,甚至買主臨陣退縮。最後導致:買主希望終止合約。 通常,如果買方經紀與買主關係很好,並且問題出現得早,通常可以協調解決。但是有時再好的經紀也無能為...
美國哪些區域的房產能帶來更多收益
瀏覽: 2508 華人工商編輯 時間: 10/4/2013 3:26:30 PM
許多投資者緊緊盯上了美國所有大城市的房產,因為看到了那裡資產價值的快速提升。 美國的頂級城市提供了多種可觀利益,下面列出一部分: 1新的發展和開發激活了城市的運轉,這對於那些希望發展大規模項目的投資者非常有利。 2公寓樓盤在大城市投資比...
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地產經紀名人專欄
王瑞珍
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