美國房產地產估價師也不會說的10個秘密
瀏覽: 2268 時間: 11/10/2016 4:34:44 PM
地產估價師有十件事不會告訴你：1.估價師的信譽受質疑：美國有8萬名估價師，在多數房屋出售扮演關鍵角色，除非他們確定房屋的價值，否則買主無法完成房貸申請。但這個行業在房市榮景和崩盤中，信譽受到重創，因為估價師被控蒙混數字，好讓不良放貸業者批准...
房屋輕損 申請保險理賠宜三思
瀏覽: 1628 時間: 11/10/2016 4:06:42 PM
雖然買了房屋保險，總希望不要用到它。但難免會遇到小孩玩球打破窗戶，或是樹幹掉落屋頂等等損失輕微的意外。這時要不要向保險公司申請理賠，倒是很惱人的問題，畢竟保險費繳了許多年也沒用到。可是申請理賠可能會造成未來保費增加的後果。美國today.c...
房屋估值，為何差異大？
瀏覽: 2250 時間: 3/24/2016 4:22:07 PM
房屋價值的定義莫衷一是，不過，最真實的房屋價值應該是買賣雙方都同意的交易價格，同樣一棟房屋假設有一百位賣方、以及一百位買主，相互交易而敲定的價格勢必有許多版本。為了估算房屋價值，有些人會使用資產價值管理工具（AVM，asset value ...
如何取得優質美國房屋貸款
瀏覽: 2558 時間: 3/9/2016 2:59:48 PM
第一．獲取貸款的預先準備工作：一． 保持良好的信用記錄與分數。優良信用分數的要求已提高至740分。注意：不要輕易關閉信用卡，會導致信用分數驟降。不要申請百貨公司，商店的信用卡。得不償失。不要申請其他如：汽車，商業貸款（準備買房貸款之前）不要...
美國賣房3大因素恐拖累房價
瀏覽: 1284 時間: 3/3/2016 5:11:26 PM
每個人都對自己的家有深厚感情，所以到要賣房子時，往往期待較高的估價。但實際上，你的房子所值要看別人願付多少錢，而估價員的工作，就是估計別人願付的價值是多少。如果估價員告訴你房子的價值低於你的期待，會是什麼原因造成的？以下是估價員認為拉低房價...
美國買房不吃虧房屋估價5個要點提示!
瀏覽: 2012 時間: 2/18/2016 3:56:23 PM
如果你正在買賣房屋,就該考慮用同類房屋比較估價了，專業稱為comparables，簡稱comps。同類房被視為房屋估價的最好工具,因為按相似性比較的標準，比較最近賣出的附近房產的房價、房齡、面積和建築面積。房地產專家利用同類房製作的市場價...
買房前請調查清楚！這11個因素讓你的美國房産貶值
瀏覽: 762 時間: 12/4/2015 4:40:19 PM
對於許多美國人來説，住房是一生最大的投資，但他們中大多數人對自家房産的價值茫然不知，甚至包括什麼因素會讓它貶值。《商業內幕》（Business Insider）刊文稱，從不靠譜的翻新再到不幸出現的天坑，很多因素都可能降低這一最大投資。天坑儘...
地段&估價影響美國房地產售出價值的9大秘辛
瀏覽: 2867 時間: 9/11/2015 4:40:04 PM
估價師是由貸款銀行派出的，對交易的房產做出正確估值，它將決定銀行最終批出多少貸款。既然美國房地產估價師如此重要，那麼我們一定要仔細了解其中的秘辛。秘辛一：美國房地產價格主要受社區影響在一個20萬元的社區，花10萬元裝修，不大可能使房子增值...
五步法教你給房屋準確估價
瀏覽: 1634 時間: 8/21/2015 4:33:03 PM
如果你正在買賣房屋,就該考慮用同類房屋比較估價了，專業稱為comparables，簡稱comps。同類房被視為房屋估價的最好工具,因為按相似性比較的標準，比較最近賣出的附近房產的房價、房齡、面積和建築面積。房地產專家利用同類房製作的市場價...
為什麼美國人越來越買不起房？
瀏覽: 2448 時間: 3/13/2015 2:22:38 PM
美國的房價越來越高，但這個花銷才只是其中的一部分。在你搬入新家之前，你還會面臨房產抵押手續費和上門檢查等各項支出。更不用說你想重新改造這所房子的花費了，從設計到裝修，哪樣不是錢堆出來的？所以在你決定變成房主之前，一定要想明白是否可以負擔下面...
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