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"洋房東"人在國內美國房產如何出租管理? 瀏覽: 1302 時間: 12/6/2016 4:55:37 PM 數年以來，美國成為備受國人青睞的國家。在海外資產配置的熱潮中，機遇已經擺在眼前，但規避風險仍不能忽視，該怎樣合理配置美國房地產，安全配置房產以及省心當房東成為購房者普遍關心的問題。美國政府允許海外購房者者出租自己所購買的房產，從中獲得房租。...
美國加州投資購買房地產的交易費用,回報率計算和物業管理 瀏覽: 4207 時間: 12/2/2016 4:50:58 PM 1.在美國加州購置房地產需要多少交易和管理費用？如果您用現金買房地產，交易費用大約為購買房子價格的0.5--1 %左右。主要包括房屋質量檢查費，產權交易服務費，所在市縣的房地產契約登記費，稅費，房屋火災保險費等。如採用貸款方式，則交易費在售...
當房東先想清楚6件事 瀏覽: 1564 時間: 11/29/2016 3:28:12 PM 投資在出租物業，一向是想分散投資者的選擇。但是與股票和共同基金不同的是，出租房子需要相當程度的親力親為，包括與房客打交道和維修房子。共同基金不會打電話要求修理阻塞馬桶，在牆上塗鴉，或拒絕付租，但這都是房客可能有的行徑。以下是你購買出租物業前...
投資美國房產所需的物業託管 瀏覽: 2270 時間: 11/28/2016 4:05:45 PM 每一個來到房天下購置美國房產的朋友，如果你有需要，我們都可以為大家提供美國當地的物業託管服務，幫助您出租、轉售，讓您在美國買房投資，無後顧之憂！當成功購入美國房產時買家都會接觸到一個名詞"HOA"(Home Owner'sAssociati...
美國買房為什麼要雇用房地產經紀人 瀏覽: 873 時間: 11/21/2016 3:57:27 PM 房地產市場總是一個非常好的投資市場-但你要知道怎樣做。組織交易,安排融資和尋找合適的買家是成功的關鍵。對於當前市場的趨勢,沒有實體比你當地的不動產代理和經紀人知道的更多。不動產交易已經成為非常複雜的交易。銷售(或購買)房屋可能是你一生中最重...
新房滿足美國租客的十大要求放心又好租! 瀏覽: 485 時間: 11/15/2016 4:10:43 PM 非營利組織需求研究所(TheDemand Institute)對一萬多戶美國租房者和屋主進行了調查，發現儘管人們對目前居住的環境一般都相對滿意，但還是有一些不盡如人意的地方，那他們都會有哪些常見要求呢？1. 能源效率也許是能源成本上漲過快，...
美國房產地產估價師也不會說的10個秘密 瀏覽: 2229 時間: 11/10/2016 4:34:44 PM 地產估價師有十件事不會告訴你：1.估價師的信譽受質疑：美國有8萬名估價師，在多數房屋出售扮演關鍵角色，除非他們確定房屋的價值，否則買主無法完成房貸申請。但這個行業在房市榮景和崩盤中，信譽受到重創，因為估價師被控蒙混數字，好讓不良放貸業者批准...
在美國如何給綠卡老人申請老年公寓？ 瀏覽: 8424 時間: 11/9/2016 3:42:02 PM 老年公寓，英文應該叫做retirement home，seniorliving communities,subsidizedsenior housing或者nursing home(有24小時醫療監護的)。在美國滿55歲的公民(有的地方是年...
美國房產不自住的管理方法 瀏覽: 1755 時間: 11/4/2016 3:12:18 PM 委託給專業的經紀人業主可將房屋委託給專業的經紀人，經紀人可以幫您選擇條件較好的租客，減少以後惡房客的困擾。 租賃的佣金一般是全年租金的6%。1. 和經紀人簽訂一個委託租賃的協議書。2. 經紀人幫助您找尋合適的房客，通常經過MLS房源共享系統...
南加州房租持續上漲, 增加房屋也擋不住漲勢 瀏覽: 1699 時間: 10/28/2016 2:51:43 PM 據《聖蓋博谷論壇報》報導，雖然洛縣有2.5萬套公寓房在建、橙縣有1.08萬套新公寓單位在建，這些地區的房租還是持續上漲。房地產分析公司Reis的報告顯示，今年夏天，洛縣公寓平均月租達到了1676美元，比4年半前增長了近18%。而橙縣公寓的平...
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