新房滿足美國租客的十大要求放心又好租!

非營利組織需求研究所(TheDemand Institute)對一萬多戶美國租房者和屋主進行了調查，發現儘管人們對目前居住的環境一般都相對滿意，但還是有一些不盡如人意的地方，那他們都會有哪些常見要求呢？

1. 能源效率

也許是能源成本上漲過快，人們省錢的慾望太普遍。71%受訪者表示他們認為一所住房的能效是非常重要的，他們中35%對目前住房的能效表示滿意，兩者之間的差距達36%。

報告顯示，2000年以來，每個家庭平均用電支出增長了56%。

2. 翻新住房

67%受訪者表示，一所只需很少或根本無需裝修或改進的住房是非常重要的，他們中41%對目前的住房表示滿意。

屋主在入住三年後對住房進行修繕主要集中在油漆牆壁、更換地板、改造浴室和廚房以及替換門窗等五項。

3. 改造廚房

62%受訪者表示廚房用具現代化很重要，他們中38%對自己現在的廚房表示滿意。

如今廚房的功能與過去幾年相比更為重要，報導稱，與五年前相比，更多家庭願意在家裡做飯吃飯。

4. 養老住房

報導顯示，從現在到2020年，預計家庭成員中有一人達到65歲或以上的家庭數量比其他家庭增長快10倍。難怪76%參與調查的美國人表示老年之後還可居住的住房是非常重要的，他們中只有53%在這方面對其目前的住房表示滿意。

5. 安全社區

81%受訪者表示，生活在一個低犯罪率的安全社區是非常重要的，其中61%對其居住的社區安全性表示滿意。

另有一個更具說服力的統計：報告稱，五分之一家庭表示他們的社區安全有所下降。

6. 支付承受能力

81%受訪者表示，住房支出在預算範圍內是非常重要的，他們中60%對此表示滿意。

目前，全美近4000萬個家庭住房支出超過收入的30%。住房支付能力越來越差，特別是租房。

7. 隱私保護

63%受訪者表示住房對隱私的保護是非常重要的，他們中42%對此表示開心。

隨著人們在家中的時間越來越長，隱私的保住就變得更為重要。54%表示他們在家中時間更多，9%表示為節省開支而留在家裡不出門。

8. 更多空間

因為美國人的東西太多，所以需要的空間更大吧。近一半家庭有兩台或更多冰箱或冷櫃，48%有三台或以上電視。55%受訪者表示住房有大量的儲藏空間是很重要的，35%對此表示滿意。

9. 有求必應的房主

47%表示，對維修做出快速回應的房東是非常重要的，28%對此表示滿意。報告稱，出租獨立屋的業主在這方面表現欠佳。數據顯示，同2006年比，出租獨立屋數量增長27%以上。

10. 良好的投資

65%受訪者表示，他們認為住房應該是一個很好的長期投資，47%對此表示滿意。儘管2007年至2012年美國住房價格大幅下跌，美國人仍堅持這一想法。

其實美國的新房基本能做到這十條中的九條需求，有哪條沒做到？

房租低！

隨著美國剛需的上漲，新房建築成本的上漲，整個市場的行情似乎不可能將房租降低很多，多數時候都是震盪上浮！

來源：房天下美國房產網

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