在美國買賣房產要如何交稅
瀏覽: 3135 時間: 12/19/2016 3:48:31 PM
人民幣貶值，美元升值，高淨值人群早已紛紛開始做美元資產配置，很多客戶把美國房產作為首選。但是在購買房產和出售房產時都會面臨諸多的美國稅務問題。在出售美國房子時，買價與賣價之間的差額即是資本利得( 虧損) 。如果賣價高於買價，則有資本收益，如...
防一走了之？外國人在美賣房預扣稅提高
瀏覽: 1579 時間: 12/7/2016 4:14:12 PM
於1980年通過的「外國人投資房地產稅法」 （Foreign Investment in Real Property Tax Act，簡稱FIRPTA）規定，外國人出售在美國投資的房地產時，必須預扣繳所得稅。自2月15日起，扣繳的金額由...
快速賣房的簡易方法
瀏覽: 1392 陳琪錢 時間: 10/21/2016 4:11:03 PM
許多人抱怨買房不易，其實賣房也不易。把房子放進市場，一周又一周地保持隨時讓買方看的狀態，屋主會感到壓力，如想出去度假也有困難。如果有孩子和寵物，壓力就會加倍。買家通常在房子剛放到市場後幾周最感興趣。如果有人感興趣，屋主必須與買家談價。總之...
在美國買房簽訂購房合同時應注意的事項
瀏覽: 2426 時間: 9/8/2016 4:18:04 PM
目前在國內買賣房產，一份購房合同只是薄薄的兩三頁紙，但在美國住房交易市場制度非常健全，這也體現在美國的住房買賣合同中。在移民美國簽訂購房合同時，一定要根據合同的條款逐一梳理確認，一份詳細的權責分明丶流程清晰的合同是保證購房順利進行的保證。花...
中美房價計算方式的差異性
瀏覽: 929 時間: 8/12/2016 4:21:14 PM
在中國買房和美國買房的不同之處，其中之一就是房價的計算，本文將為大家介紹中美買房時房價的不同計算方法。美國房地產價格計算方式在美國房子面積的定義是以居住面積來計算的。例如，美國別墅會有地下室的，如果沒有專修，這就不會算在居住面積裡的，而且陽...
美國年輕父母買房除了看學區之外還看什麼?
瀏覽: 1227 時間: 8/11/2016 5:07:35 PM
一直以來，年輕父母們在買房時最為看重的是學區、交通和購物的便利度，以及周邊的公園環境，而房屋內部的佈局並不是他們關注的重點。根據市場觀察網站，這一傳統的居住和消費觀念正在發生變化。專家表示，「十年前，這樣的家庭只是在意房子的面積是否夠大、後...
在美國建屋買房的最佳時機
瀏覽: 1524 時間: 8/9/2016 3:51:09 PM
多數消費者認為春季最適合房屋買賣，但事實上真是如此嗎？買賣房屋時機仍依情況而定。雖然春季是目前房地產交易最熱門時節，但房地產專家及建商皆認為春季買房習慣是源於氣候考量及市場狹隘認知。房地產專家及建商認為春季買房的主原因在於春季氣侯宜人，雨量...
賣房前5個關鍵步驟
瀏覽: 1152 時間: 8/4/2016 4:06:29 PM
在你開始維修前，在你出售房屋或確定開放參觀房屋的日子前，準備一個房屋銷售計劃是明智的。當然，你想要賣高價格，但如果你快速賣出的熱情使你在沒有充分準備好之前就 跑出來，在院子裡貼賣屋信息，你可能在賣房時沿著錯誤的道路付出昂貴的代價。 賣...
美國翻賣房屋增長迅速投資回報率哪里高?
瀏覽: 916 時間: 8/3/2016 4:00:50 PM
在美國，許多海外投資者選擇了房屋翻賣置業，這不僅促使了房屋成交量，也使他們獲得了很多利潤。據報告，2016年第一季度的房屋和公寓總銷售量中有6.6% (43,740)是翻賣房屋，比上季度增長20%。翻賣房屋是指在12個月內被第二次賣出的房屋...
四大致命傷房子賣不掉
瀏覽: 2609 時間: 4/13/2016 4:29:18 PM
也許您正為著房子賣不掉而傷透腦筋！明明已經在屋子門口立著求售告示，也有人踏進門來看過，但是，人們來了又走了，一段時間過去，房子還是沒人買。房子賣不掉，多數人會歸咎於氣候不好，但事實上，情況可能並非如此。專家說，房子很難脫手通常有四大致命傷，...
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