賣房前5個關鍵步驟

在你開始維修前，在你出售房屋或確定開放參觀房屋的日子前，準備一個房屋銷售計劃是明智的。當然，你想要賣高價格，但如果你快速賣出的熱情使你在沒有充分準備好之前就 ​​跑出來，在院子裡貼賣屋信息，你可能在賣房時沿著錯誤的道路付出昂貴的代價。    

賣房動機

找出你的賣房理由。每個人都有一個理由賣屋子。如果你沒有真正的動機或意願去賣房-如果你只是在某個早上突然認為你應該移到城市的另一邊，你還沒有完全想過這個過程-那你會讓你自己失望。

買新屋

想賣房的大多數人都這樣做，另購新屋。把你想居住生活的社區列表放在一起。去開放參觀的房子看。在新老房子之間比較價格。衡量你的選擇。您可能會發現，你寧願呆在原地。    

聯繫房地產代理

專訪房地產經紀人，跟至少三個社區專家交談。要求各上市代理人給你一個營銷計劃，說明他們怎麼推銷你的房子。此外，要求代理為您準備一個比較市場分析，並向他們討教以下幾點：   

•準備出售你的家

比較建議，考慮接受最中肯的意見。一般來說，你要搬出笨重和多餘的家具。    

•出售前的維修

並非所有轉售維修會付清。你不會想花很多錢來改進，但如果有什麼明顯的維護問題被忽視，你要修復它。    

•房屋籌劃

你可以聘請專業老手，要求你的代理幫忙分期或自己籌劃。如果你的房屋籌劃，你會得到更多。   

•房屋定價

不要基於銷售價建議選擇代理人。有些人會為了上市亂投標。但不要高估。房屋價格過高，往往賣不到市值。   

•淨銷售利潤

我總是為賣家準備兩個單子，每個都有最低價和最高價。這樣一來，賣家可以做最壞的打算，向最好的希望努力。如果最低價格淨額能讓你買你想要的房子，這是去尋找融資的時候了。    

找借貸人

首先，聯繫你現有的借貸人，找出你還需要多少才能付清。您應當制定受益人聲明，然後從你自己的借貸機構和信用合作社檢查新的融資計劃書，要求誠信估價- GFE。比較利率和服務費。     

此外，問代理要按揭經紀人參考。通常情況下，按揭經紀人對利率折扣有更多的靈活性，並更具有競爭力。    

•取得借貸預批准函，這樣你會知道你有資格獲得多少按揭貸款     

•您無需要申請最大數量的抵押貸款，一個較低的抵押貸款支付從長遠來說可能使你更舒適。    

•比較按揭貸款種類，明智選擇。

來源:美國資訊網