四大致命傷房子賣不掉

也許您正為著房子賣不掉而傷透腦筋！明明已經在屋子門口立著求售告示，也有人踏進門來看過，但是，人們來了又走了，一段時間過去，房子還是沒人買。

房子賣不掉，多數人會歸咎於氣候不好，但事實上，情況可能並非如此。

專家說，房子很難脫手通常有四大致命傷，但各有解套的妙方，分述如下：

首先，房屋賣相不好。多數人會把表面清理乾淨，以為這樣就沒事了，其實，還得注重細節，把濕答答的抹布收好，並且將牆角、百葉窗天花板風扇、甚至浴室壁磚縫隙都清理得乾乾淨淨，稍微多費心費力，​​便可能讓房子煥然一新。當然，也別忘了把螺絲栓緊、把破損之處補好。

第二個導致房子難賣的原因是，房屋看起來沒有生氣，讓人不想多停留。稍微動腦筋裝點房屋，就會給人賓至如歸的溫暖感受，例如換上暖氣調的粉刷，在客廰擺上抱枕和小毯，在主臥室擺放新被子和電燈；除了裝飾品，在開放人們參觀的日子裡，不妨在爐子裡烘烤餅乾，必要時，把家裡寵物帶開，這些巧思都會讓房子加速賣出。

第三個致命傷是房屋售價太高。如果房子看起來並沒有那麼好、而且老賣不掉，價格也許訂得太高，有必要調整。調降售價有時反而賣得不錯的價格，曾有人因為一口氣調降一萬元而讓有意買房的人競價，結果成交價比出價高出一萬元以上。訂價是門大學問，每個地區行情不一，不妨請教有經驗的房地產經紀。

第四個賣房致命傷是，宣傳不足、沒辦法抓住潛在買主的目光。網絡時代下，多數人買房子會上網搜尋，但別以為把賣房資訊張貼出去就了事，還得積極宣傳，真正好的房屋經紀人不會被動等顧客上門，而是主動出擊尋找適合的買主。如果您捫心自問已經盡力將房屋整理得很好、賣相極佳，卻依舊乏人問津，也許問題就出在房屋仲介經紀身上，解決之道就是，趕緊找個熱心積極的經紀人員，好的房屋仲介每年最好有35筆以上的成交記錄

來源：美國房產網