四大致命傷房子賣不掉

也許您正為著房子賣不掉而傷透腦筋!明明已經在屋子門口立著求售告示,也有人踏進門來看過,但是,人們來了又走了,一段時間過去,房子還是沒人買。

房子賣不掉,多數人會歸咎於氣候不好,但事實上,情況可能並非如此。

專家說,房子很難脫手通常有四大致命傷,但各有解套的妙方,分述如下:

首先,房屋賣相不好。多數人會把表面清理乾淨,以為這樣就沒事了,其實,還得注重細節,把濕答答的抹布收好,並且將牆角、百葉窗天花板風扇、甚至浴室壁磚縫隙都清理得乾乾淨淨,稍微多費心費力,​​便可能讓房子煥然一新。當然,也別忘了把螺絲栓緊、把破損之處補好。

第二個導致房子難賣的原因是,房屋看起來沒有生氣,讓人不想多停留。稍微動腦筋裝點房屋,就會給人賓至如歸的溫暖感受,例如換上暖氣調的粉刷,在客廰擺上抱枕和小毯,在主臥室擺放新被子和電燈;除了裝飾品,在開放人們參觀的日子裡,不妨在爐子裡烘烤餅乾,必要時,把家裡寵物帶開,這些巧思都會讓房子加速賣出。

第三個致命傷是房屋售價太高。如果房子看起來並沒有那麼好、而且老賣不掉,價格也許訂得太高,有必要調整。調降售價有時反而賣得不錯的價格,曾有人因為一口氣調降一萬元而讓有意買房的人競價,結果成交價比出價高出一萬元以上。訂價是門大學問,每個地區行情不一,不妨請教有經驗的房地產經紀。

第四個賣房致命傷是,宣傳不足、沒辦法抓住潛在買主的目光。網絡時代下,多數人買房子會上網搜尋,但別以為把賣房資訊張貼出去就了事,還得積極宣傳,真正好的房屋經紀人不會被動等顧客上門,而是主動出擊尋找適合的買主。如果您捫心自問已經盡力將房屋整理得很好、賣相極佳,卻依舊乏人問津,也許問題就出在房屋仲介經紀身上,解決之道就是,趕緊找個熱心積極的經紀人員,好的房屋仲介每年最好有35筆以上的成交記錄

來源:美國房產網