房地產專業扣減變難
瀏覽: 1026 楊心傳 時間: 5/11/2015 3:26:41 PM
2015年2月下旬，房地產經紀高女士收到紐約州稅務局稽查處關於她2012年房地產交易的「問卷」（Questionnaire）。這個題為聯邦稅E表房地產出租虧損問答有如下具體內容。第一個問題是：是否符合美國稅法第469(c)7條款？這個條款主...
管理費遲繳 當心房子被拍賣
瀏覽: 1616 時間: 5/4/2015 3:45:40 PM
屋主們請留意，倘若你一直遲繳大樓或社區管理費（HOA fee），有可能面臨房屋遭拍賣的命運。即使不存在法拍風險，管理費長年累積加上高利息，也得做好荷包大失血的準備。根據估計，全美近八成新屋設有社區或大樓管理委員會，約有6500萬人居住在這類...
別被感情沖昏頭！賣房常犯5大錯
瀏覽: 1523 時間: 4/30/2015 4:16:12 PM
房子不僅是多數人最大的資產，也是充滿回憶的地方。這就難怪要賣房子時，很多人情緒複雜。不過，若想要從房子的投資獲得回報，必須精明行事。讓情緒主導你的決定，較可能犯錯，進而難找到買主，或是迫使你接受低於你想要的出價。以下是屋主賣房時，常犯的五個...
投資海外房產需要注意哪些問題
瀏覽: 752 時間: 4/15/2015 4:54:20 PM
投資海外房產從2013年火爆開始，2014年中國投資者的熱情繼續高漲。由於中國的投資項目狹窄和受到限制，導致海外房產市場繼續高漲，預計未來的幾年里海外房產將整體呈攀升之勢。中國人投資海外房產有三大趨勢：大城市、高端住宅、國外房貸。雖然投資海...
外國人投資房地產細節
瀏覽: 2447 林秀華 時間: 3/18/2015 3:38:23 PM
中國的成長趨緩，台灣的房價看跌，投資客放眼美國房市，近來常有海外客人來詢問拉斯維加斯的房地產投資細節：1.外國人必須要飛美國開戶才能買房嗎？2.外國人買房要付哪些費用？佣金/規費/手續費種種費用有哪些？3. 出租有哪些費用？物業管理費用是租...
中美兩地物業管理
瀏覽: 2118 時間: 2/5/2015 4:59:13 PM
如今，越來越多的中國人成為美國新移民，來到大洋彼岸購房居住；也有人來美國購買了自己的度假屋，每年與家人過來享受假期；更有人將目前的美國房產作為投資佳選，一擲千金。無論什麼目地的美國購房者，在心滿意足擁有了完美的房屋後，想到的便是今後的居住，...
老美租房對房屋有哪些要求？
瀏覽: 2150 時間: 1/28/2015 4:29:00 PM
非營利組織需求研究所(TheDemand Institute)近日對租賃房屋做了一次新的調查報告。報告對一萬多戶租房者和屋主進行了調查，發現儘管人們對目前居住的環境一般都相對滿意，但還是有一些不盡如人意的地方。不管房屋是用來租賃還是自住，對...
專家指導如何在美國做房東
瀏覽: 4724 時間: 1/27/2015 3:33:08 PM
「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」，杜甫的詩道出了中國人對安居樂業的重視。先人講究的祖傳家業，也主要是指田產房屋。大部份身在海外的華人在置業時首先想到的就是買房子，概因房屋既可以保值也會增加人的心理安全感。在馬里蘭和維吉尼亞兩州投資房產...
華人投資美國房產如何規避投資風險
瀏覽: 2161 時間: 1/26/2015 3:31:02 PM
2014年，越來越多的中國企業走出國門投資併購乃至上市，形成了獨特的"出海潮"。 美國更是中國企業的投資熱土。 據報告顯示，今年第三季度中國對美國投資總額達31億美元，比上個季度的21億美元大幅上升。 而在過去4個季度內，中國在美商業地產投...
投資物業的管理、維護保養等事宜將如何處理？
瀏覽: 1912 時間: 1/22/2015 4:54:41 PM
在美國投資房地產所產生的費用中最不可控的環節是物業管理，多數人都不會自己做，而是聘請當地人代為管理，因此找一個稱職的Property Manager非常重要。一個不好的物業管理人員可以讓一個本來可以產生正現金流的投資變成負現金流，讓投資者備...
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