非營利組織需求研究所(TheDemand Institute)近日對租賃房屋做了一次新的調查報告。報告對一萬多戶租房者和屋主進行了調查，發現儘管人們對目前居住的環境一般都相對滿意，但還是有一些不盡如人意的地方。
不管房屋是用來租賃還是自住，對於房子的基本要求都大致相同。準備在美買房的各位，參考一下這些土生土長的當地人給出的需求吧。
縱觀結果，房屋租賃者最看重的有一下幾個方面：
1 能源效率
也許是能源成本上漲過快，人們省錢的慾望太普遍。71%受訪者表示他們認為一所住房的能效是非常重要的，他們中35%對目前住房的能效表示滿意，兩者之間的差距達36%。
報告顯示，2000年以來，每個家庭平均用電支出增長了56%。
2 翻新住房
67%受訪者表示，一所只需很少或根本無需裝修或改進的住房是非常重要的，他們中41%對目前的住房表示滿意。
屋主在入住三年後對住房進行修繕主要集中在油漆牆壁、更換地板、改造浴室和廚房以及替換門窗等五項。
3 改造廚房
62%受訪者表示廚房用具現代化很重要，他們中38%對自己現在的廚房表示滿意。
如今廚房的功能與過去幾年相比更為重要，報導稱，與五年前相比，更多家庭願意在家裡做飯吃飯。
4 養老住房
報告顯示，從現在到2020年，預計家庭成員中有一人達到65歲或以上的家庭數量比其他家庭增長快10倍。難怪76%參與調查的美國人表示即便是年老後還可居住的住房是非常重要的，他們中只有53%在這方面對其目前的住房表示滿意。
5 安全社區
81%受訪者表示，生活在一個低犯罪率的安全社區是非常重要的，其中61%對其居住的社區安全性表示滿意。
另有一個更具說服力的統計：報告稱，五分之一家庭表示他們的社區安全有所下降。
6 承受能力
81%受訪者表示，住房支出在預算範圍內是非常重要的，他們中60%對此表示滿意。
目前，全美近4000萬個家庭住房支出超過收入的30%。住房支付能力越來越差，特別是租房。
7 隱私
63%受訪者表示住房對隱私的保護是非常重要的，他們中42%對此表示開心。
隨著人們在家中的時間越來越長，隱私的保住就變得更為重要。54%表示他們在家中時間更多，9%表示為節省開支而留在家裡不出門。
8 更多空間
因為美國人的東西太多，所以需要的空間更大吧。近一半家庭有兩台或更多冰箱或冷櫃，48%有三台或以上電視。55%受訪者表示住房有大量的儲藏空間是很重要的，35%對此表示滿意。
9 有求必應的房主
47%表示，對維修做出快速響應的房東是非常重要的，28%對此表示滿意。報告稱，出租獨立屋的業主在這方面表現欠佳。數據顯示，同2006年比，出租獨立屋數量增長27%以上。
來源：華美優勝
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