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在美國提升房產投資價值的3大絕招
瀏覽: 2192 時間: 9/9/2014 4:47:16 PM
學習"曲線投資"對於長期投資者非常重要。 要提升房產投資的回報,從一開始就要使自己的房產投資朝獲得最大化收益的方向發展。 提升投資回報主要有以下3招: 把個人的使用率降至最低 擁有可以收取租金並時常度度假的寓所對很多人都極具吸引力。 然...
房東有權選房客性別 不涉歧視
瀏覽: 2049 時間: 8/29/2014 4:38:26 PM
大學陸續開學,住在校外私人房宅的學生,是否擁有任何權益? 律師陳建友說,聯邦與包括加州的各個州,都設有禁止就業及住屋歧視法律。在承租房子時,不管是與房東分租一個房間,或承租整棟房子,房客擁有的保護權都一樣,即法律禁止房東對房客涉及族裔、膚色...
美國房產:如何獲得更高投資回報
瀏覽: 1933 時間: 8/14/2014 4:43:29 PM
在中國,絕大部分出租房都是由房主親自打理、招租,因此很多中國投資者在投資了美國房產後也想將房子委託給親戚、朋友或者在外上學的子女幫忙照料,但卻難以避免這樣的問題:房屋空置數月還未找到租客,或是碰到租客拖延交房租甚至賴租的現象,極大程度地影響...
租屋付款前應查明房東身份
瀏覽: 2259 時間: 8/13/2014 4:31:31 PM
由於美國房市持續低迷,銀行對房屋貸款要求提高,以致不少人舍買屋而租屋。在大環境不景氣下,不肖之徒假裝出租戶的騙案愈來愈多,如何提高警覺做好預防很重要。 洛杉磯市月前傳出宵小假裝成是某棟出租物業房東,告訴一名來看房子的單親母親,只要預付訂...
買屋頭款不足20 教你4招
瀏覽: 2192 時間: 7/10/2014 4:20:22 PM
如果你想買房但沒有錢支付20%的頭款,又想避開頭款低於20%往往需付的私人房貸保險(PMI),以下是可考慮的四種方法: 一、老式的80/10/10方法:這個方法讓買家僅付10%的現金,放貸業者提供80%的貸款,享有優先抵押權。在沒有PMI...
美國的美國的買房的兩種管理辦法
瀏覽: 2877 時間: 6/30/2014 3:35:50 PM
辦法之一: 委托給專業的經紀人 業主可將房屋委托給專業的經紀人,經紀人可以幫您選擇條件較好的租客,減少以後惡房客的困擾。租賃的傭金一般是全年租金的6%。 1. 和經紀人簽訂一個委托租賃的協議書。 2. 經紀人幫助您找尋合適的房客,通常...
海外房產投資回報率美國達10%
瀏覽: 2390 時間: 6/10/2014 3:13:20 PM
海外房產投資近幾年來成為投資者的目標,隨著國內物業租金回報率的下滑,海外房產以投資回報率高引起了投資者的關注,其中很受歡迎的美國房地產其回報率高達10%,下面來看看海外各國投資的回報率及優缺點。 美國:回報率最高10% 缺點:短期會走低 ...
美國房產投資最易走進哪些誤區
瀏覽: 2180 時間: 6/10/2014 3:12:37 PM
對於美國房產投資,一些國內人由於沒有認識清楚,認為美國房產投資很賺錢就盲目跟風者,從而會出現一些誤區,今天我們就來總結一下美國房產投資的誤區,讓投資者有個全面的準備。 沒有計劃。一個成功的美國房產投資者需要提前做好計劃。這並非是想通過在美...
出租舊屋買新屋 增收入易貸款
瀏覽: 2533 時間: 5/20/2014 4:59:48 PM
購屋者面臨的最大障礙之一,是證明有足夠的收入來支付債務和房貸,否則就難以獲得貸款。有鑑於此,一條鮮為人知的放貸規定允許你證明有更多收入,但是你必須把新房或現住的房子變成出租物業。 你可利用物業預測可獲的公平市值租金來證明有更多收入,但是你...
美房租急漲 中產階級面臨租屋危機
瀏覽: 2218 時間: 4/28/2014 5:08:52 PM
一般而言,普通家庭的租金和水電費不超過家庭收入的30 %才能維持基本的生活開支。不過,這已成為美國中等收入家庭越來越遙不可及的目標。由於房屋供給市場的緊縮,加上工資上漲緩慢,中等家庭的收入已跟不上租金日益上揚的速度。 全美90城市房租上漲...
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