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房地產網站的風行和詬病 瀏覽: 2610 內華達房地產公司-吳維安  時間: 1/2/2015 3:00:11 PM 房地產投資者在網上尋找物業投資已形成風潮。據統計,每月共有6100萬人次進入紅鰭(Redfin)、圖尼雅(Trulia)和資樓(Zillow)三大房地產網站瀏覽,取得網上資訊方便,對房地產仲介業務已產生重大影響。房屋仲介是人對人服務,買賣房...
在美國租房需要瞭解的租房術語 瀏覽: 14966 時間: 12/18/2014 5:56:23 PM Tenant/Leeser(租客):意指租房合同中的乙方,即需要向房東(landlord)按時繳房屋的人。也就是正在找房的讀者您啦。Landlord/Lessor(房東):通常指租房合同中的甲方,即收房租的人或者公司。注意,尤其是在紐約和三...
房貸准不准 收入 證明有技巧 瀏覽: 2148 時間: 11/18/2014 5:39:40 PM 申請房貸的主要條件之一是收入,但即使賺很多錢,也不一定就能申請到房貸,原因在於放貸業者對收入的定義和一般的認定有相當大的差距。放貸業者把申請貸款者的收入視為抵銷房貸的媒介,通常業者希望貸款者的收入比每月償還的房貸、學生貸款和信用卡等債務高5...
四大警訊 房子別買 瀏覽: 987 時間: 10/31/2014 4:17:47 PM 購屋置產是令人興奮的事情,有時買主會感情用事,對房子的某些特點「一見鍾情」,忽略重要的考慮,鑄下後來要花大錢的錯誤,不可不防。福斯新聞網報導,以下是幾個應該注意的警告訊號,顯示這個房子可能不適合你。一、賣主保證修理。通常房子到手都需要小做修...
在美國買房前需要做哪些財務規劃 瀏覽: 3085 時間: 10/17/2014 5:36:54 PM 外國人在美國購房,除了要明白中國與美國房產市場的差異,最需要了解的就是美國購房的具體流程和相關稅費。 美國此次經濟危機由房地產泡沫而起,為了盡快走出危機,美國政府針對房地產市場出台了很多刺激措施。 同時,美國政府對外國人買房持歡迎態度,沒有...
法拍屋 短售屋 購買前多想想 瀏覽: 2911 時間: 10/9/2014 5:20:04 PM 當屋主有一段時間無力支付房貸,物業便進行法拍,放貸機構取得房子的產權。法拍屋可能透過拍賣會或是房地產經紀出售。法拍屋的產權屬於銀行,短售屋的產權則仍屬於向銀行貸款的屋主,屋主和銀行達成協議,接受金額低 於房貸欠款的價格,而銀行則同意免去剩下...
購置美國房產的交易費用通常有哪些? 瀏覽: 2474 時間: 10/1/2014 5:16:56 PM 交易成本主要有: 必要費用:共計0.5%-1%左右 產權保險費0.5%~0.6% 交易稅0-0.25%(多數情況下賣方承擔,有些情況 ​​下和賣方協商分攤) 律師費$300~600 政府登記費$75 產權調查及產權承諾書$300~500 可...
買房投資者忽略的六處要點 瀏覽: 1911 時間: 9/16/2014 5:02:15 PM 目前,傳統投資工具回報率不高,而住房價格正處於低位。那麼眼下是不是考慮買些住宅以供出租的好時機呢? 如果一切順利,現在投資房地產有可能獲取意外豐厚的利潤。許多地區的房租都在攀升,而且市場上可供出租的房屋可能還會增加。上個月,奧巴馬政府徵...
沒有海外投資經驗的人應該注意什麼? 瀏覽: 2367 時間: 9/10/2014 4:24:20 PM 首先應該注意的是海外土地所有權的問題。投資海外房產時,房產的質量好壞也許並不是最重要的,房產所佔土地的升值前景和投資價值才是更關鍵的問題。海外房產與國內房產的最大區別是在土地所有權問題上。在我國,土地只能轉讓使用權,而所有權歸國家所有,使用...
美國公寓房的管理條例 瀏覽: 3575 時間: 9/10/2014 4:21:29 PM 公寓房在美國是很受當地人歡迎的,具初步統計,美國公寓房的套數比私有房數量要多。為什麼美國公寓房會受大愛喜愛呢?原因是美國教育十分發達,各大中城市都有幾所甚至幾十所高校,大量的本土學生和各國留學生很多,他們基本上都租住公寓,還有一些工作的...