美國社區管理局HOA的優劣勢
瀏覽: 8698 時間: 3/28/2016 3:53:45 PM
目前美國的新建住房很多都有社區管理局(HOA)。 歷史上，只有公寓（Condo）或者連排住房（TownHouse）會有社區管理局，它來負責公共地區的管理。 由於美國居民更傾向於獨立住宅（House），近幾十年裡，建築商盡量在同一塊地上建造更...
及時繳納HOA物業管理費，以防美國房產被拍賣！
瀏覽: 4499 時間: 2/10/2016 4:18:52 PM
美國屋主都知道銀行的購屋貸款，若違約未清償每月貸款，銀行有權將屋主的貸款房子收回拍賣(Foreclosure) 。但許多購買由屋主協會(Homeowners Association ；HOA) 管理社區住宅的屋主，可能不曉得若積欠社區屋主協...
美國HOA物業管理費不繳納後果很嚴重！
瀏覽: 4340 時間: 6/15/2015 5:05:13 PM
美國房產業主都知道銀行的購屋貸款，若違約未清償每月貸款，銀行有權將屋主的貸款房子收回拍賣(Foreclosure)。但許多購買由屋主協會(Homeowners Association；HOA)管理社區住宅的屋主，可能不曉得若積欠社區屋主協...
管理費遲繳 當心房子被拍賣
瀏覽: 1728 時間: 5/4/2015 3:45:40 PM
屋主們請留意，倘若你一直遲繳大樓或社區管理費（HOA fee），有可能面臨房屋遭拍賣的命運。即使不存在法拍風險，管理費長年累積加上高利息，也得做好荷包大失血的準備。根據估計，全美近八成新屋設有社區或大樓管理委員會，約有6500萬人居住在這類...
在美首次買房別犯5種錯
瀏覽: 2324 時間: 12/11/2014 5:43:04 PM
在美國購買一棟屬於自己的物業是很多中國人眼下或未來5年內的計劃，在美國第一次購屋有什麼需要注意的呢？地產行業專家給您5項提醒。美國《今日新聞》9月14日報導，買房置業是件令人興奮的事情，尤其是第一次買房。漂亮華麗的花崗岩和石英檯面、光滑的硬...
美國社區管理局HOA的優劣勢
瀏覽: 5588 時間: 12/6/2013 4:03:48 PM
目前美國的新建住房很多都有社區管理局(HOA)。 歷史上，只有公寓（Condo）或者連排住房（TownHouse）會有社區管理局，它來負責公共地區的管理。 由於美國居民更傾向於獨立住宅（House），近幾十年裡，建築商盡量在同一塊地上建造更...
投資地產應具備的認識才能無往不利 !!!
瀏覽: 3096 吳建興房地產經紀 時間: 11/12/2013 10:26:47 AM
每一州都有好城市，每個城市內有好區，好區內有最好的房屋，找到最理想的地產投資，必須要勤快耕耘，還得要做各種準備功課和調研，把這三樣擺在眼前，用合理的期望心態以及個人財務所及，你的財力應該是在投資地產開始進帳以前毫不影響到，不要勉強把所有的資...
美國物業的管理
瀏覽: 2292 華人工商編輯 時間: 10/14/2013 5:18:40 PM
如今，越來越多的國人成為美國新移民，前往大洋彼岸美國購房居住；也有人在美國購買了自己的度假屋，每年與家人前去享受假期；更有人將目前的美國房產作為投資佳選，一擲千金。 無論什麼目的的美國購房者，在心滿意足擁有了完美的房屋後，想到的便是今後的居...
擁房樂 稅費跑不掉
瀏覽: 2264 時間: 5/30/2013 11:54:03 AM
想要擁有自己的房子絕非只付頭款和每個月房貸，還有許多房子所衍生的費用是購屋前必須考慮的。
1.產業稅：產業稅是付給地方政府做為興建公共設施，支付地方政府員工薪水和當地學校費用。只要是房屋所有人都須付產業稅。其金額是依據房屋現值計算，而且會...
管理人須確保房東權益
瀏覽: 2355 林秀華 時間: 12/20/2012 10:35:00 AM
租賃涉及很多複雜的法律，專業的出租管理人能提供給房東一個權益的保障。
根據「全美人口普查機構」(Census Bureau)的最新統計資料，2010年全美擁有自住屋者的比率為65.1%，竟比10年前2000年略微下降1.1%。由於景氣差，...
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