現金匯不出來 中國買家轉向貸款買房
瀏覽: 2360 時間: 4/27/2017 5:00:11 PM
因為資金匯出受到管制，就連“不差錢”的中國地產買家，也開始求助于銀行自從中國政府縮緊個人外匯流出之後，中國人在紐約市買房變困難。這個因素直接引起變化的市場就是貸款市場。一些小銀行和貸款機構應運而生，成為中國人的熱門。據《The Real D...
十個信號告訴你房市競爭有多激烈！
瀏覽: 1361 時間: 1/31/2017 3:36:13 PM
如果你準備搬到一個新的城市居住，第一件事就是要找所房子。找房雖然是個費時費心的過程，但如果你多花些時間去搜索房源和研究市場，早晚會找到一個理想的新家。在打響買房戰役之前，可以先去買杯咖啡，或者去健身房練練瑜伽來放鬆下心情。畢竟，房產專家說過...
中國人在美國買房高頻率的幾個問題解答
瀏覽: 1279 時間: 11/17/2016 4:05:00 PM
第一個問題：房東為什麼要賣房？幾乎90%的中國人在看中某個房子後，都會提出這個問題。儘管它可能涉及到賣方的隱私，比如夫妻分居或離婚，又或因為失業導致經濟困難，無法承受按揭款等等，但房東大都還是願意回應的。更多的賣房原因包括工作地點變動、家庭...
想用現金購屋前，應考慮的五個問題
瀏覽: 1779 時間: 10/11/2016 5:07:28 PM
據報導稱有資格貸款的民眾被大批現金買家擠出再度熱起來的房市。其實88%的購屋者都是貸款買房，用現金購屋的人有其內中原因。以下是若你想用現金購屋前，應考慮的五個問題：一丶你願意購買需要整修的物業嗎？你是否發現，即使是高額頭款也擠不進房市？也許...
美國買房的貸款預審制度
瀏覽: 1931 時間: 8/4/2016 4:19:05 PM
據美國房地產經紀人協會1999年統計，90%的人是貸款買房。如果你是10%用現金買房的幸運兒，就不需要貸款，更不需要什麼貸款預審。但不管是現金買房還是需要貸款，經紀人都會讓你填寫一份買主經濟狀況表(Financial Information...
現金買房之流程, 無需來美,也可買房
瀏覽: 1486 時間: 6/2/2016 3:19:15 PM
現金準備和銀行賬戶。兵馬未動，糧草先行現在的市場，好(區)的房子在市場上的時間是一個星期就達成意向交易(Pending)，然後的談判和交易手續辦理到交鑰匙(closing)大概1週-2月(期房例外)。因為國家外匯管制政策，所以你要在買房時準...
2016年美國房地產未來發展趨勢如何?
瀏覽: 1163 時間: 3/15/2016 3:35:16 PM
經歷了十年房市泡沫破滅，美國的房價還沒完全恢復，但2015年為它走向全面復甦提供了條件。房價逐年上漲，新屋銷售也達到了2007年以來最佳水平，但首次購房者的比例仍維持在歷史低谷，而今年早些時候住房擁有率也下降至48年來的低點。那麼2016年...
如何打敗全現金買家
瀏覽: 1121 時間: 3/8/2016 5:18:22 PM
當今的市場上，買家經常發現他們敗給了全現金買家，所以有種說法是"現金為王"。 那麼，是不是貸款買家就沒有希望了呢？ 還不是，採取好以下措施，有望使貸款買家戰勝現金買家。1.獲得銀行預先批准(Pre-approval)，並且貸款不附帶條件。傳...
在美國現金買房和貸款買房租金回報率怎麼算？
瀏覽: 1406 時間: 2/25/2016 3:36:42 PM
投資房產可以分為兩種情況，一種是現金買房，第二種是貸款買房。以下逐一對這兩種情況進行分析。一丶現金買房的租金回報率 現金購買的房產的租金回報率的計算公式很簡單，說白了就是出租房屋到手的淨收入除以購房的總價。租金回報率=每年淨房租收入/購房總...
淺談外國人如何輕鬆購屋
瀏覽: 2646 時間: 2/12/2016 3:17:42 PM
自從2012年下半年來, 南加州房地產風聲水起, 再一次演義了一翻一屋難求的現象, 隨著供應量的不增反減, 房價屢價新高,有些華人熱門區域已經有了3-4成的增副著實讓很多買家傻眼,沮喪又無助的同時不斷地抱怨, 現金買家加3-5萬居然買不到...
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