全額現金交易沖擊首次購房者
瀏覽: 2019 來源:美國資訊網 時間: 3/5/2014 3:46:45 PM
美國資訊網Rachel據CNBC編譯報道 根據DataQuick公司數據顯示，雖然灣區在12月的銷售量為近六年來最低，但是其房價仍然呈上升趨勢。產生這一現象，很大程度上是因為房屋市場上供應房屋數量的緊缺以及投資者們大量全額現金交易導致。灣區...
投資房產之現金買房與貸款買房
瀏覽: 2830 時間: 2/27/2014 5:12:35 PM
投資房產可以分為兩種情況，一種是現金買房，第二種是貸款買房。以下逐一對這兩種情況進行分析。
一丶現金買房的租金回報率
現金購買的房產的租金回報率的計算公式很簡單，說白了就是出租房屋到手的凈收入除以購房的總價。租金回報率 = 每年凈房租收...
美國貸款買房攻略：如何打敗全現金買家
瀏覽: 4105 時間: 2/26/2014 4:20:32 PM
當今的市場上，買家經常發現他們敗給了全現金買家，所以有種說法是“現金為王”。 那麼，是不是貸款買家就沒有希望了呢？ 還不是，採取好以下措施，有望使貸款買家戰勝現金買家。
1.獲得銀行預先批准(Pre-approval)，並且貸款不附帶條件...
美國買房：提前付清房貸四要訣助你輕鬆做到
瀏覽: 4368 時間: 2/4/2014 12:03:58 PM
專家指出，一年中越早多付房貸，一年累積的利息就越低。 例如利率為4.53%的50萬元貸款，每月要付2542元。 若在一年開始就多付一個月的房貸，就可把30年的償還期縮短為26年。 四年看來不多，但你可省下6萬7582元的利息。
雖然看起來...
現金買房只要九大步驟輕鬆搞定
瀏覽: 2506 時間: 1/13/2014 4:53:31 PM
根據職業經紀人的介紹，記者了解到海外買家現金買房主要有以下幾個步驟：
1.到美國找當地銀行，諮詢開戶，設法快速匯入足夠資金。
2.找到合意房屋後，簽署意向合同(salesbinder or offer)，由經紀馬上遞交賣家。 上面會有買...
ALL CASH購房 現金購房優勢
瀏覽: 3277 時間: 11/27/2013 4:15:12 PM
家住紐約州Syosset的徐小姐正在準備參加本州房產銷售執照的考試，「上了70幾個小時的課，整本書二十幾個章節學下來，都沒提到使用現金買房的交易事項」，這讓徐小姐頗為驚訝。實際上近年來，使用全現金（all cash）交易房產的現象越來越普遍...
在美國購買房產的流程
瀏覽: 4425 時間: 7/8/2013 4:29:17 PM
或許你喜歡有一個寬敞的空間，決定在某郊區鎮上買一套帶前後院的獨立屋；或許你喜歡城市生活，決定在市中心買一套不需要花太多時間打理的公寓房。 總之，當你準備好動手買房時，你基本上比較清楚自己要買的房屋種類，價位和地段。你已經在網際網路上做了大量...
房子又搶手 自住買主搶不過投資者
瀏覽: 2547 時間: 6/12/2013 2:58:53 PM
據《紐約時報》報道，到了洛杉磯市和加州很多地方，房地產市場泡沫破滅好像是年代久遠的歷史，而首次買房者正和投資者競爭，爭相購買價格高達100萬美元的一家庭住房。
洛杉磯地產經紀人艾裏亞欣（Kameron Eliassian）說，從法學院畢業...
用現金買房子，不是最聰明的投資方式
瀏覽: 4045 唐冠軍房地產經紀 時間: 4/19/2013 5:25:39 PM
講到投資，最重要的就是要安全，其次就是要比較各種投資報酬率大小與你對風險的承受力。
用現金買房子不是最好的投資，因為它的投資報酬率最低。如果你可以有能力向銀行借到錢，你最好多利用銀行的資金去投資，例如去投資房地產。
用現金買房子不是顯示...
親友金援頭期款 貸款銀行詳查
瀏覽: 2188 華人工商編輯 時間: 1/14/2013 2:16:00 PM
房市回暖且房貸利率仍偏低，吸引不少年輕上班族貸款購房，但多數買家存款有限，不得不向親友求援，以籌頭期款。紐約時報報導，近來貸款機構對買房頭期款資金來源審核趨嚴，買家須詳細解釋親友提供資金來源及目的，證明該筆款項為贈予而非借貸。
全國房地產...
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