美國房產交易中10個重要角色，你都了解嗎？
瀏覽: 4713 時間: 3/27/2018 3:16:42 PM
美國是法製完善的私有製社會，表現在房地產方面，相關法律清晰嚴格，產權明確，操作透明。稍微了解美國的人都知道，在美國買房需要委託經紀人，然而，除了經紀人，還有哪些必須了解的角色呢？下面列舉了美國房產交易中10個重要角色：買方經紀人賣方經紀人第...
投資美國房產所需的物業託管
瀏覽: 2305 時間: 11/28/2016 4:05:45 PM
每一個來到房天下購置美國房產的朋友，如果你有需要，我們都可以為大家提供美國當地的物業託管服務，幫助您出租、轉售，讓您在美國買房投資，無後顧之憂！當成功購入美國房產時買家都會接觸到一個名詞"HOA"(Home Owner'sAssociati...
美國房產不自住的管理方法
瀏覽: 1886 時間: 11/4/2016 3:12:18 PM
委託給專業的經紀人業主可將房屋委託給專業的經紀人，經紀人可以幫您選擇條件較好的租客，減少以後惡房客的困擾。 租賃的佣金一般是全年租金的6%。1. 和經紀人簽訂一個委託租賃的協議書。2. 經紀人幫助您找尋合適的房客，通常經過MLS房源共享系統...
美國買房必讀：關於美國物業管理這些事！
瀏覽: 1290 時間: 10/4/2016 4:15:02 PM
當成功購入美國房産時買家都會接觸到一個名詞 "HOA"(Home Owner’sAssociation，簡稱HOA)。HOA是美國的業主協會的英文縮寫，也可稱物業管理，是投資者們在買房后必須要接觸到的一個機構。那麼具體需要注意哪些細節呢？不...
投資美國房產選擇優質物業管理公司很關鍵
瀏覽: 1196 時間: 6/13/2016 4:58:31 PM
當投資者不在美國時，是無法控制美國住宅所發生的任何意外的狀況。例如，管道漏水、空調不製冷/熱等意想不到的問題。如果這時不能及時有人出面處理此事，會導致租客的不滿，甚至失去固定回報。而選擇一家優質的物業管理公司，就可以避免這種突發的事件與不必...
在美國購房出租當房東的注意事項
瀏覽: 5035 時間: 6/6/2016 4:11:18 PM
在美國購房出租要考慮很多重要事項，包括地點，維修，出租，檢查，稅率等，第一項都很重要。購房以後，找到好的房客也是一個難題。比如，有工作的人好房客，還是沒工作的學生是好房客？雖然我們大家都認為是前者，他卻認為後者是好房客。學生只要不被開...
美國房產管理與出租方案
瀏覽: 3251 時間: 3/31/2016 5:23:36 PM
很多中國人在美國購置房產後可能投資者並不出國居住，而只是進行投資。那麼在美國的房產該如何出租與管理呢？房屋出租無非是兩種方式，自己管理，或者由讓專業出租公司來管理。如果選擇自己管理，雖然可以節省一些費用，但您必須要清楚的了解美國房地產租賃的...
美國社區管理局HOA的優劣勢
瀏覽: 8698 時間: 3/28/2016 3:53:45 PM
目前美國的新建住房很多都有社區管理局(HOA)。 歷史上，只有公寓（Condo）或者連排住房（TownHouse）會有社區管理局，它來負責公共地區的管理。 由於美國居民更傾向於獨立住宅（House），近幾十年裡，建築商盡量在同一塊地上建造更...
中美地產投資領域的七大區別
瀏覽: 1270 時間: 3/25/2016 3:08:03 PM
中國投資者如果無法理解這些差異並且正確對待，將很容易造成投資的失敗和巨大的損失。1. 美國投資談判更為複雜。在美國，談判是所有交易必經的階段。在中國，談判旨在建立聯繫，而在美國，談判則"不留餘地"-交易中所有重要的環節都應經過討價還價的過程...
如何投資美國商業地產
瀏覽: 3992 時間: 3/24/2016 4:36:12 PM
目前美國商業地產規模高達11萬億美元，占美國國內生產總值比重的10%以上，是居民地產市場的一半、美國股票市場規模的兩倍。和單買房出租不同，商業地產的經營可以讓你獲得美國公司經營的經驗，融入美國主流社會。商業地產是指除居住以外的建築集合，像購...
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