10個小伎倆，讓你的美國房產賣點大增！
瀏覽: 1077 時間: 3/22/2016 3:39:08 PM
使房子出售或出租更受歡迎，似無規律可循，卻也有一些基本原則：比如維修、粉刷一新，整潔乾淨的房屋人人都愛。有時候，做這幾個小改善，也有助於房子快快脫手。房子掛牌前，清理雜物雜物太多，買家就不能好好看清房屋。所以掛牌前做一次車庫售賣頗有必要...
投資美國房地產的流程
瀏覽: 1039 時間: 3/22/2016 3:37:49 PM
通過MLS系統選房複合上市服務(Multiple Listing Service, MLS)，該系統已經有八十年的歷史，由各個地區的經紀人協會所組成，主要功能是共享全美的房源信息。每一個經紀人都把房源信息，傳輸到這個系統上，所有上市的房子在...
多面解讀美國房產投資
瀏覽: 1939 時間: 3/22/2016 3:31:02 PM
中國人已經不僅僅滿足於在國內投資房產了，他們已經對海外房產產生了極大的興趣，並且付諸行動。除了目前火熱的葡萄牙買房移民、西班牙買房移民等項目外，美國房市也在經歷了經濟危機的低谷後，目前極具投資價值。對於積累財富的中國人來說，投資美國房產已...
如何利用銀行的錢，十年賺二千萬 或 1.4 億
瀏覽: 2184 唐冠軍地產經紀 時間: 3/21/2016 5:37:30 PM
救貧/脱貧的方法很多，現行最有效的方法是教育，例如：「高等教育」與「專業執照班」。只要是高校畢業或擁有專業執照的人，他們的薪水一般比會比高中畢業的人高出許多，所以說「求學唸名校」是一個很基本的脱貧方法。除了「唸名校、考證照」之外，學會「投資...
爾灣（Irvine）憑什麼成為新移民首選之地？
瀏覽: 3421 時間: 3/21/2016 4:42:42 PM
爾灣（Irvine），有時也被翻譯成歐文，是美國加利福尼亞州橙縣的一個富足的城市，也是美國最大的規劃城市社區之一。爾灣以其精心的規劃，宜人的氣候，安全的社區，傲人的學區和優越的商業環境成為美國中上階層家庭的嚮往之地，更是新一代移民的首選之所...
2016北美房價最貴城市舊金山紐約居首
瀏覽: 869 時間: 3/21/2016 4:05:19 PM
一份最新的調查顯示，北美房價最貴的前三座城市分別是舊金山、紐約曼哈頓以及聖荷西。房地產報告顯示，舊金山是美國和加拿大房地產最昂貴的城市，其房價中位數高達1,085,000美元；排名第二名的是紐約曼哈頓，其房價中位數為1,059,000 美元...
出售自住房子的免稅規則
瀏覽: 730 時間: 3/21/2016 4:01:07 PM
近來房屋價格不斷上升，很多屋主希望把房子賣出後再購回另外一所較為便宜的房子，這樣便可以保存部分賺到的現金。但是從稅務方面來看，卻有很多應該留意的地方。首先，業主的賺價（capital gain)是可以免聯邦稅（federal tax) ；簡...
獨立屋的基本維護
瀏覽: 2352 時間: 3/21/2016 3:50:52 PM
一.屋頂:屋頂的材料最常見的有油毛氈片(AsphaltShingles),木片(Shakes)和金屬(MetalRoofs)。在通常情況下,是不用做任何保養的。如果房子靠近樹木,則每年最好清理一次落在屋頂上的樹葉及排水管(Gutter)裡面...
房屋保修單(Home Warranty Plan)
瀏覽: 2458 時間: 3/21/2016 3:43:28 PM
房屋保修單(Home Warranty Plan)是一份服務合同，一般為一年，是除了由於正常磨損和撕裂，為保護新屋主對意外涉及修理或更換主要係統和設備的費用的保障。通常由賣方為買方購買， 也可以由買方自己購買, 有時候買方的房屋經紀人會作...
價格成中國人到美國買房子的首要原因
瀏覽: 2787 時間: 3/18/2016 4:39:02 PM
根據調查的數據，在洛杉磯的西木地區和上海的浦東地區購買一套高級公寓的價格分別是83萬美元和99萬美元。可是洛杉磯的房子月租金可以達到3300美元，但是上海的房子卻只能租出1400美元。專家表示，投資美國房地產是要衡量的很重要的一項因素就是年...
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