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美國房地產業務是如何運作瀏覽: 1337 Colin Murphy 時間: 3/29/2016 12:13:44 PM 房地產業內人士自白書像大多數公司一樣，我們試圖有簡潔的表現，乾淨的小冊子承載著每一個我們希望推動的機會。我們很少（如果有的話）公開一個物業是如何從開始到進入最終市場這一征程的關鍵細節。例如，我們不談論從何處找到房源、房屋曾經的狀況、誰在交...

參觀open house 7大要訣幫您找到好房子瀏覽: 1069 時間: 3/29/2016 12:02:33 PM 實地參觀房屋展售（open house）有助於瞭解市場行情，但看房就像約會，讓人既期待又怕受傷害，也可能被情緒衝昏頭，未經思考就倉促做決定。以下提供幾個訣竅，讓你與房屋初次「邂逅」後，能明確判斷它是否符合心目中的理想條件。第一，施展你的偵探...

看看美國人如何買房：精打細算注重地段瀏覽: 752 時間: 3/29/2016 11:51:31 AM 大多來美國的人都有在這裡買房的打算，目前還沒買的，也在積極看房。在談及在美國買房與在中國買房有何不同時。他們都說，相比中國人，美國人買房要輕鬆、快樂了許多。美國是鼓勵消費的國家，對於他們來說，買房比租房更合算，人們喜歡買房，也買得起房。買房...

投資美國房產選擇多：土地商住哪個價值大？瀏覽: 1476 時間: 3/28/2016 4:04:26 PM 因為我所從事職業的緣故，經常有朋友問我有關在美國買房的問題。今天我們從宏觀層面，給打算在美國買房的朋友們提點建議。從宏觀角度看，08年美國市場在觸底，11年起市場明顯回暖，現在顯然回到了穩步上升的正常軌道。為什麼說是正常軌道呢？因為美國房地...

美國社區管理局HOA的優劣勢瀏覽: 10921 時間: 3/28/2016 3:53:45 PM 目前美國的新建住房很多都有社區管理局(HOA)。歷史上，只有公寓（Condo）或者連排住房（TownHouse）會有社區管理局，它來負責公共地區的管理。由於美國居民更傾向於獨立住宅（House），近幾十年裡，建築商盡量在同一塊地上建造更...

新房驗收應準備的八大法寶瀏覽: 1950 時間: 3/28/2016 3:20:45 PM 1、捲尺：捲尺一般以3-5m長為宜，用於測量房長、寬、高等各項數據。2、水平尺：水平尺又稱為水平儀，用於測量牆面、地面、門窗及各種結構的平整度。3、鐵鎚：可選用小型鐵鎚。用於檢查房屋牆體與地面是否存在空鼓，也可以查看牆體內部結構。很多...

「二次購房者」換置美國房產，該先買還是先賣？瀏覽: 1455 時間: 3/28/2016 2:59:37 PM 很多美國人在美國買房後不會像中國人似的，一輩子就守著這一套房產，會隨著自己的工作地點遷移或者生活需要隨時改變自己所生活的城市。在這個過程中就需要換房，很多需要換房的"二次購房者"都會心裡有這樣的疑問："先買後賣"與"先賣后買"到底哪個對購...

在美物色學區房簡單五步走瀏覽: 385 時間: 3/28/2016 2:58:24 PM 該換房子啦！孩子逐漸長大，而你所在社區的學校則無法挖掘他(她)最大的潛力。但是，在滿足孩子的需求和保障學區條件的同時，找到合適的學校是件十分不容易的事，需要比較學區、參觀學校，甚至參加家長會(Parent Teacher Associat...

在美國買翻建屋？一定要擦亮眼睛啊！瀏覽: 664 時間: 3/25/2016 3:23:28 PM 在美國翻建房屋備受矚目，但並非人人翻建房屋都如此順利。房地產投資人經常翻建房地產、而後出租或出售，簽約翻建房地產多半不受法規約束，很難得知誰擁有足夠的翻建能力和經驗、不易分辨翻建品質好壞。所以，想選購翻建房屋時，務必睜亮眼睛審視再三，別太...

外國人在美國置業的贈與及遺產稅隱患瀏覽: 1435 時間: 3/25/2016 3:16:21 PM 中國人把子女送往美國升學的人數與日俱增，同時也有許多人為了讓在美國上學的子女有個住宿，決定以自己名義買下房子，甚至多買幾棟用來出租，一方面是想透過收取的房租，用來補貼他們的生活費，另一方面是出於擔心已泡沫化的中國房市，將價值仍居高的中國大...

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