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買美國房產合理避稅16招 瀏覽: 1790 時間: 4/26/2016 4:00:29 PM 購置美國房地產以後每年都需要繳納房產稅，這是一個美國購房者應有的"常識"。在外國房小編公佈那些合理避稅的招數之前，我們先來了解下，房產稅到底如何定義？有何用途？美國的房產稅和中國房地產稅又有和區別？美國的房地產稅=A: 土地（地產）所有權稅...
豪宅應該如何通過避稅來留給孩子？ 瀏覽: 900 時間: 4/25/2016 4:41:25 PM 美國的高檔社區又迎來了大好時光。根據西雅圖房價估算網站Zillow的數據，去年東漢普頓、紐約市和比弗利山莊的房價上漲10%左右。在邁阿密附近有座不對外人開放的費希爾島(Fisher Island)，去島上只能通過私家渡輪、而且只有一個特別名...
美國房產稅的繳納與用途 瀏覽: 1793 時間: 4/19/2016 3:41:18 PM ​在美國，房產稅的徵收充分體現了取之於民，用之於民的理念。在國外，大多數成熟的市場經濟國家都對房地產徵收房產稅。房產稅多屬地方主體稅種，是保持一個國家財政穩定的重要來源。房產稅在不同國家的稱呼不盡相同，有不動產稅、物業稅之稱，在一些國家還包...
美國投资多套房的政策 瀏覽: 548 時間: 4/18/2016 3:51:51 PM ​中國近年來為了調控房市，出台了很多關於第一套、二套及多套住宅房的區別或限制政策以及保障房的概念，但這些其實並非中國獨有。美國很早就開始了這類區別對待政策和法規。一、首要住宅（Principal Residence）概念-美國家庭第一套、多...
美國買房出了產權糾紛該如何預防？ 瀏覽: 3172 時間: 4/15/2016 5:34:15 PM 在美國買房是一項重大投資，美國很多房子動輒就有上百年曆史，因此有些房子則可能存在拖欠貸款稅務等產權問題，試想，一幢房屋如果剛剛買到，但是有人拿出資料聲稱產權屬於他本人或其家族，如果證據確鑿，勢必房屋歸原有者。若是碰上這種情況有辦法嗎？有，正...
關於1031 exchange,您需要知道哪些？ 瀏覽: 4634 時間: 4/12/2016 4:39:54 PM ​賣出投資物業賺的資本增值(CAPITAL GAIN) ，一定要在當年交稅（聯邦稅為20%，另加州稅，)。如要延稅，則必須用稅例第1031 條作免稅（其實是延稅）交換，將原來物業的資本增值和折舊，轉到新交換的投資物業上。使用1031交換條例...
美國人的房產觀念和美國的房產政策法規 瀏覽: 2328 時間: 4/11/2016 4:03:08 PM 美國人的房產觀念近些年來，美國樓市持續低迷，有人認為完全是金融危機經濟衰退造成的，而在我看來，除了這方面的因素以外，與其房地產觀念、投資預期、政策法規有很大關係。我的感覺，美國經濟衰退給老百姓造成的收入降低幅度並沒有想像的那麼大，絕大多數人...
租房糾紛熱點 - 正常使用磨損還是人為損壞？ 瀏覽: 3345 時間: 4/11/2016 3:50:21 PM ​在出租房屋時，房東總會要房客先付一筆押金。押金的作用，主要是為了在房客搬離時，作為清掃房間和賠償對房屋設施所造成的損壞。(也有的房東把押金當作最後一個月的房租，或者在房客不付房租時，用來充抵房租，同時開始法律程序驅逐房客。但從法律上講，這...
在美國買房租房省稅有哪些竅門？ 瀏覽: 5594 時間: 4/8/2016 9:59:55 AM 本文僅作一般性介紹，請您諮詢美國註冊CPA會計是獲取最適合您實際情況的專業建議：自住兩年升值部分不用交稅對於自有住宅而言，稅法規定:在賣房時，如果屋主在五年之內，自住超過兩年，賣房後，房屋升值部分(Capital Gain)不用交稅(夫妻二...
打擊炒房團？美國政府預扣售屋稅？ 瀏覽: 977 時間: 4/7/2016 10:45:38 AM "外國人投資房地產稅法" （Foreign Investment in Real Property Tax Act，簡稱FIRPTA）規定，外國人出售在美國投資的房​​地產時，必須預扣所得稅。自2月15日起，預扣金額由房地產成交價的10%調...
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