託管公司不靠譜，房客素質低！買房後怎麼找靠譜租客？
瀏覽: 4036 時間: 3/22/2018 4:24:29 PM
在美國買房，將美國房產出租、以獲得穩定的租金收入是最常見的方式。不過，限於環境、政策不同，大家對在美國買房後，如何將自己的房產出租獲利及管理還不是很了解，接下來小編就和大家說一說。數年以來，美國成為中國房地產購房者的首選國家。在海外購房的熱...
當美國房東收租到手軟可別忘這些抵稅技能!
瀏覽: 2318 時間: 3/1/2017 4:41:21 PM
華人購房特點大多是購買大戶型，或者多家庭房產，自己住一間，另一間出租，這樣就有租金收入。但是在美國，一切收入都需要繳稅，房租收入也不例外，快來get這些實用的抵稅技能！租金通常是要和全年的其他收入一起報收入所得稅。以紐約為例，在紐約收入所...
海外買家投資美國房產後如何報稅？
瀏覽: 1663 時間: 8/1/2016 4:29:11 PM
在美國，報稅是所有人每年都要經歷的事，正如富蘭克林所說：世上只有死亡和納稅是不可避免的。那麼不是定居在美國的外國人，在美國投資房產後如何報稅呢？今天我們來一起看看吧！外國人也需要納稅？外國人一年內居住在美國183天或以上，即使沒有永久居民身...
在美國買房租房省稅有哪些竅門？
瀏覽: 5562 時間: 4/8/2016 9:59:55 AM
本文僅作一般性介紹，請您諮詢美國註冊CPA會計是獲取最適合您實際情況的專業建議：自住兩年升值部分不用交稅對於自有住宅而言，稅法規定:在賣房時，如果屋主在五年之內，自住超過兩年，賣房後，房屋升值部分(Capital Gain)不用交稅(夫妻二...
在這些城市買房家庭年收入需多少
瀏覽: 907 時間: 3/10/2016 3:40:45 PM
在美國，家庭年收入需要在5萬1000美元以上，才可以購買中間價位的住房。不過，若想在加州舊金山和紐約市買房，那就需要更高的年收入。據《商業內幕》雜誌報導，這個網站根據全國房地產經紀商協會(NAR)的中位數房價，以及常見的30年期房貸利率、...
在美國買房後，如何出租獲利？
瀏覽: 3344 時間: 10/9/2015 3:49:34 PM
在美國買房投資，將美國房產出租、以獲得穩定的租金收入是最常見的投資方式。不過，限於環境、政策不同，大家對在美國買房後，如何將自己的房產出租獲利及管理了解不多。為此，小編特意在這里為大家介紹，美國租房相關知識，幫助大家更好投資美國房產。一、...
貸款買房抵稅 搞清相關法律
瀏覽: 2685 時間: 12/26/2014 4:58:14 PM
美國房屋貸款利息目前仍偏低，有意購屋自住或投資者仍認為是進場良機。但相關法律若搞不清楚，極可能花了錢卻不見得獲得想要的投資報酬率，或是因為選錯持有房產的法律架構，出現狀況時賠了夫人又折兵。購屋若自住，稅法允許購屋的房屋貸款利息與所得抵減少繳...
租賃收入要交多少稅？
瀏覽: 2316 時間: 12/12/2014 6:11:24 PM
外籍人士是指非美國公民或美國國籍人士。非居民外籍人士是指沒有綠卡或不符合長期居住條例的外籍人士。 如果非居民外籍人士在美國擁有因房產而產生的收入，可以根據美國稅法第871(d)條例，將由房產產生的收入作為與美國有關聯的貿易收入所得。此類收入...
美國購房申請房貸收入證明是關鍵
瀏覽: 3283 時間: 6/3/2014 4:00:43 PM
2010年國會通過「華爾街改革與消費者保護法案」，希望防止房貸弊端再度引發金融危機。但緊縮後的貸款規定卻使許多信用與收入頗佳的自雇主申請房貸時遭拒。
席舒曼(Lew Sichelman)銀行里有為數不少的存款，有四棟房產，房貸已付清，沒有...
申請房貸收入證明是關鍵
瀏覽: 2586 時間: 4/25/2014 11:28:31 AM
2010年國會通過「華爾街改革與消費者保護法案」，希望防止房貸弊端再度引發金融危機。但緊縮後的貸款規定卻使許多信用與收入頗佳的自雇主申請房貸時遭拒。
席舒曼(Lew Sichelman)銀行里有為數不少的存款，有四棟房產，房貸已付清，沒有...
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