託管公司不靠譜，房客素質低！買房後怎麼找靠譜租客？

在美國買房，將美國房產出租、以獲得穩定的租金收入是最常見的方式。不過，限於環境、政策不同，大家對在美國買房後，如何將自己的房產出租獲利及管理還不是很了解，接下來小編就和大家說一說。

數年以來，美國成為中國房地產購房者的首選國家。在海外購房的熱潮中，機遇已經擺在眼前，但規避風險仍不能忽視，該怎樣合理購買美國房地產，安全購房成為購房人普遍關心的問題。 

美國政府允許海外購房者出租自己所購買的房產，從中獲得收益。 

對於購買美國房產的內地買家來說，如何將自己的房屋出租是購房中關鍵的一步，基本可分為自己出租和委託房屋託管公司這兩種。 

最主要的是後者，因為他們直接影響到所選租客的素質、經濟等問題，如果選擇了一位好的租客，購房就成功了一半；如果選擇了一位行為不良或是無法支付房租的租客，可直接導致購房的失敗。所以，購房者需要根據自己的情況來選擇出租方式。

關於購房美國房產後 委託託管公司出租管理

出租方式：

在美國，海外購房者可以通過兩種方式出租自己的房屋：自己出租、委託房屋託管公司。

前者適合長期居住在美國的購房者；後者較為適合不長住美國的購房者。 

如果業主長期居住美國，就可以通過自己出租管理的方式來進行：

1、租金的訂定要符合市場，勿定價過高，否則空屋的時間就是損失。在美國基本沒有無法出租出去的正常房子，只要租金合理的話，一般一個月之內就可出租。

2、選擇房客不僅要看房客的信用，而且要看房客的工作穩定程度。

3、因為自己在美國，所以可以及時收取房租，一旦有違約不付時，可以儘早通知房客，以備及時處理糾紛。

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