美國買房最佳時機
瀏覽: 666 時間: 7/30/2015 3:36:31 PM
購置美國房產一定要掌握好最佳時機，正所謂該出手時就出手才是最明智的選擇，那麼，大家可能會問究竟什麼時候才是最佳時機呢？這得根據你個人的需求，經濟情況，以及房地產市場行情，房地產政策等綜合來看，如果你遇到以下4個完美Timing，那麼就可以...
中國人美國買房 買得起住不起嗎？
瀏覽: 2298 時間: 7/3/2015 2:10:06 PM
不久前，美國全國地產經紀商協會的報告稱，從數量、美元銷售額以及交易價格來看，中國人已成為美國住宅的主要海外買家。不過，盡管美國房產對中國"土豪"頗具誘惑，但背後的隱性成本與文化差異仍需要中國買家處處留心。中國人掀起美國購房潮眾所周知，亞洲富...
美國購房隱性成本最高城市盤點
瀏覽: 2574 時間: 7/2/2015 5:16:30 PM
坐擁美國房產常被視作「美國夢」的一部分，美國房地產市場也是華人投資的新熱點；但在美國購房，不小心會落入「養房陷阱」。據房地產數據網站「Zillow」，新業主對一些不可避免的隱性成本--包括房產稅、保險、庭院維護與房屋保養費等可能缺乏心理準備...
美國買房7個小訣竅讓你時刻保持清醒
瀏覽: 683 時間: 6/23/2015 4:43:20 PM
第一、施展偵探本領參觀房屋展售前你也應該先做些功課，對這間房子進行"身家調查"。例如，房屋曾裝修過嗎？現任屋主是否盡心維護？是否有共同朋友在這個社區居住？你可以在相關網絡媒體輸入房屋地址，檢查房屋稅等相關紀錄，確認賣屋資訊是否存在任何不實敘...
分清美國房產稅和遺產稅
瀏覽: 1231 時間: 6/18/2015 5:16:32 PM
近年來有一篇關於美國房地產稅的新聞報導被許多主流網站轉載，大致內容是"據《華爾街日報》中文網報導稱，美國參議院通過了一項預算決議修正案……該修正案將個人的房地產稅起徵點提高到500萬美元。將夫婦雙方的房地產稅起徵點提高到1千萬美元。並將房地...
購買美國房產五年滿兩年自住再賣房可免稅
瀏覽: 2441 時間: 6/17/2015 5:33:02 PM
美國房產相關稅法規定，在賣房時，如果屋主在五年之內，自住超過兩年，賣房後，房屋升值部分(CapitalGain)不用交稅(夫妻二人可免50萬，個人可免25萬)。所以如果你打算在當地至少住5年，這5年中有2年是自住，不出租，那一般情況下是...
美國房產投資如何規避風險
瀏覽: 1369 時間: 6/15/2015 5:28:44 PM
投資美國房產對比的內容包括：面積、條件、鄰里以及設施。一幢新近裝修、單層、有附加車庫的面積為1200平方英尺的住房應該與同一街區同樣面積的住房價格相當。與市場上的其他房屋進行對比在這種情況下，你可以參觀其他房屋以了解其規模、條件和設施與你正...
美國HOA物業管理費不繳納後果很嚴重！
瀏覽: 4340 時間: 6/15/2015 5:05:13 PM
美國房產業主都知道銀行的購屋貸款，若違約未清償每月貸款，銀行有權將屋主的貸款房子收回拍賣(Foreclosure)。但許多購買由屋主協會(Homeowners Association；HOA)管理社區住宅的屋主，可能不曉得若積欠社區屋主協...
逃不掉的美國房產稅與美國教育間剪不斷的關係
瀏覽: 1704 時間: 6/11/2015 3:10:23 PM
在購置美國房產的過程中總逃不掉"房產稅"，到底房產稅是什麼？有多重要呢？小編今天就跟大家在說說。美國房產稅的稅率由州和地方議會根據本地財政需要製定，因此各 地稅率高低不等。它是美國地方政府的一項傳統稅收，而且隨著時間推移還可能會有小幅調整...
賺錢有妙計看工作簽證身份賣美國房產如何"免稅"
瀏覽: 2303 時間: 6/10/2015 4:03:40 PM
根據《美國外國投資房地產稅法案》(Foreign Investment in Real Property Tax Act， FIRPTA)，當賣方是外籍人士時，要求（Withhold）扣留總銷售價格的10％作為交稅的稅金。這麼多錢，一定要想...
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