購置美國房產的交易費用通常有哪些？
瀏覽: 2474 時間: 10/1/2014 5:16:56 PM
交易成本主要有： 必要費用：共計0.5%-1%左右 產權保險費0.5%~0.6% 交易稅0-0.25%（多數情況下賣方承擔，有些情況 下和賣方協商分攤） 律師費$300~600 政府登記費$75 產權調查及產權承諾書$300~500 可...
產權保險是什麼？
瀏覽: 2138 時間: 9/11/2014 12:26:56 PM
產權保險是房屋交易中，保險人（保險公司）與被保險人之間建立的具有擔保性質的賠償合同關係。簡單地說，是由投保人一次性支付給保險公司一定金額保費，保險公司承諾如果在其所做的產權核查報告(Title Report)中存在應記載而沒有記載的產權瑕疵...
欠稅房的投資
瀏覽: 2578 楊慶偉 時間: 8/28/2014 3:56:02 PM
量化寬鬆所帶來的低利率有如觀世音菩薩的淨瓶水，使美國境內不少溺水屋敗部復活，枯木逢春。只是近十年來，一般中產階級的實質所得卻一直在下降，再加上有些家庭繳不出稅，房子被政府接手拍賣：欠稅屋拍賣（tax delinquent sale）之風曰盛...
美國地產專家談房產交易中的“定金”
瀏覽: 2223 時間: 8/18/2014 5:00:23 PM
加州房地產協會印發並推薦所屬房地產經紀使用的房地產合約﹐全名是(房地產購買合同及定金收據)，定金和合約聯在一起, 可見定金在房地產交易中的重要性。事實正是如此, 沒有註明定金的合同或雖註明了定金卻沒有按合同交付定金的合同, 即使雙方都簽了字...
美國政府如何保障美國買房者的利益
瀏覽: 3965 時間: 8/11/2014 4:39:43 PM
那麼多華人去美國買房，一定有在美國買房的優勢。房產投資方面，中美有什麼差別？美國人在美國買房，美國政府又是怎麼保障他們的權益的呢？
在購房消費中，美國買房和中國一樣，買方往往處於弱勢。買房對普通老百姓而言，這筆支出可能是他一生中最大的，...
如何驅逐延期滯留在屋內的房屋賣方
瀏覽: 2815 時間: 8/5/2014 5:05:54 PM
在完成不動產交易後，新的不動產所有人可能會發現原所有人仍佔據著該不動產，沒有搬離。在房地產交易過程中，對於房屋買家來說，在要進行所有權轉移前24小時內進行房屋檢查是一個不錯的方法。如果在檢查中發現，賣家沒有搬離該房屋，買家就可以延遲房屋過戶...
中國人美國買房四大要點
瀏覽: 3229 時間: 7/29/2014 4:44:18 PM
近幾年，在美國(America)買房的中國人越來越多，但一些人常常帶著國內的思維方式去思考，帶著國內的處事方式在美國辦事，結果常常導致購房失敗或發生不愉快的事，那麼，中國人在美國買房應該注意哪些呢？美國買房注意事項一：學會與經紀打交道在美國...
美國房地產交易相關法律條款介紹
瀏覽: 2920 時間: 7/25/2014 11:00:51 AM
終止合同權（Termination Option） 房屋買賣對於大多數美國人來說是一生中最大的一筆投資，同時不像其他商品一樣可以退貨。因此，為了保護消費者(買主)的利益，在美國許多州的房地產買賣合同中，有一個或者類似的重要的條款，稱之為，(...
房產交易中的定金問題
瀏覽: 2023 時間: 7/15/2014 1:59:11 PM
在房地產交易過程中，定金就是買方為了表示誠意，空口無憑，先拿出一筆錢給賣方做為自己要履行合同的一種保證。下面我們就介紹一下有關定金的一些內容。
（一） 定金不是房地產買賣合同成立的必要條件
這個意思是說買賣合同（居間契約）可以沒有定金的...
低價競標購屋當心有詐
瀏覽: 2280 時間: 6/23/2014 4:50:34 PM
買賣房屋陷阱和糾紛很多，如果遇到不懷好意、心存欺詐的人，受害人往往有苦難言。比如說有些屋主基本已經無力支付貸款，為了避免短售或法拍，隱瞞房產尚有留置權債務，希望藉由正常售屋讓新屋主來償付舊欠債，然後自己遠走高飛。所以，在購房時，理清產權與搞...
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