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美國購買房屋十步曲之九: 房屋過戶
瀏覽: 6083 時間: 3/24/2014 3:09:56 PM
買主有權選擇過戶律師,保證買主得到合法產權。如果你不知道找誰,經紀人會向你推薦。律師在過戶前會檢查產權史(Title Search),查明賣主確實擁有產權。最長要查40到60年的歷史,各個州有自己的規定。如果查出問題,要把問題解決了才能過戶...
國人投資美國房產的基九個基本流程
瀏覽: 2152 時間: 3/12/2014 3:02:08 PM
美國房產交易比較複雜,在一個一般的房產交易中,約有二十多個公司協作提供服務。 如果投資者是外國人,其中涉及的環節就更多,更複雜。 作為一般的投資者,不必具體親歷每一個環節,但需要有個整體的了解。 美國房產交易專業分工明確,法規清晰,產權明...
買房過程中的常見術語
瀏覽: 2264 時間: 3/3/2014 3:30:36 PM
MLS(multiple listing service):上市房地產綜合信息服務網 (這是各個房地產協會會員專用的上市房地產信息交流平臺) listing :掛牌上市房屋 search criteria:搜房條件/標...
五大快速通道助你買房事半功倍
瀏覽: 1866 時間: 2/26/2014 4:22:57 PM
1、土地所有權 據了解,國外購房與國內購房間的最大區別是在土地所有權問題上。 海外很多國家土地都為私有製,一般來說海外購置的房產都為個人永久產權,基本無年限限制,也有極個別地區的房地有產權年限,但年限也都為90年以上。 例如,有一些物業...
美國移民後五大買房省錢辦法
瀏覽: 2769 時間: 2/26/2014 3:41:24 PM
美國移民申請人在移民後想到的第一件事就是買房,不過,買房有五大買房省錢辦法: 規則一:買房比租房更划算 移民美國你會發現,房價不是很貴,但是租金、水電費比較貴,所以大多數人都更願意買房。 而且,買房可免繳個人所得稅,美國聯邦、州以及地方...
美國房屋產權制度
瀏覽: 3037 時間: 2/21/2014 4:52:23 PM
隨著海內外房產購買熱潮的持續升溫,購房產權歸屬問題也成了廣大購房者熱議的話題。而中美兩國在房屋產權持有上存在著巨大的差異,其中最明顯的即是產權的持有期限。在中國房產的持有權限(土地使用權)基本是70年,可是在美國,房屋產權的持有卻是永久性的...
美國房產類型詳解及城市分佈,投資留學養老房型各有匹配
瀏覽: 4039 時間: 2/10/2014 3:44:26 PM
中美房產有很大不同之處,表現之一就是中國和美國房產類型的差別。之前我們發佈過在美國如何在美國選房的文章,主要是從大的方面介紹了在美國選房的技巧。下面我們對美國房產類型及其所在城市的分佈情況做個詳細的介紹,並通過這些房產類型剖析,匹配不同的置...
買到侵占房 屋主欲哭無淚
瀏覽: 2550 時間: 1/27/2014 2:47:45 PM
一對夫妻於2009年在愛德華空軍基地附近買下一棟房屋,花了3萬元整修,準備退休養老。但去年警察上門,告訴他們這棟房屋是賣方詐騙侵占來的房子。現在他們只能在失去這棟房屋所有權的恐懼中,等待調查結果。 加州檢察長賀錦麗(Kamala D. H...
屋主過世 配偶如何應付房貸?
瀏覽: 3012 時間: 1/27/2014 2:47:09 PM
房屋貸款的財務責任在屋主死後仍存在,雖然這不是個愉快的話題,但是稍微規畫一下,辦一些手續,可為家人在悲痛的時刻省下很多麻煩。 專家建議,若真為家人長期利益著想,就應購買保險讓他們在屋主死後仍可住在房子裡,同時立下遺囑,以便進行各種安排。 ...
有名無實的產權
瀏覽: 2256 時間: 1/8/2014 5:35:40 PM
“有名無實的產權”一詞用於房地產的產權引用,可能出現好的和有效的財產所有權,但事實上,要麼是沒有產權或產權中的一個至關重要的缺陷,致使它成為無效。因此,根據法律規定,有名無實的產權未能建立在土地所有權之上。有名無實的產權也可以稱為“表面上的...
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