近幾年，在美國(America)買房的中國人越來越多，但一些人常常帶著國內的思維方式去思考，帶著國內的處事方式在美國辦事，結果常常導致購房失敗或發生不愉快的事，那麼，中國人在美國買房應該注意哪些呢？
美國買房注意事項一：學會與經紀打交道
在美國，95％的房產交易是通過經紀完成的。初到美國買房，一定有許多問題和聽不懂的專業名詞，經紀可以給你解釋。按慣例，房產經紀人為買家的服務是免費的，買賣雙方經紀人的佣金由賣家支付。因此一般來說，在美國買房找個房地產經紀是必要的。
美國買房注意事項二：買房莫匆匆，做好前期準備
在美購房前要做好前期準備，如在了解周邊的交通、購物、公園、學校的情況之後，要權衡自己各方麵條件是否成熟，再決定是否看房買房。這裡所謂條件成熟，主要指兩個方面，一方面是你確定你會在這里安家，並在心理事業生活各方面做好相應的調適。畢竟買房費力傷神，里里外外的手續費和稅款也是一筆不小的開支，一定要謀定而後動。如果心理上確實準備好了，就再看資金準備好了沒有。在美國買房，無論全現金還是貸款，都要求錢已經轉到美國當地的戶頭上，並且最好有兩個月以上的流水帳。如果需要貸款，目前只有花旗銀行和匯豐銀行才能查到並認可您在國內的資產，至於具體操作，最好儘早與這方面的專業人士諮詢洽談。只有這些前期工作都做好了，看房才不會浪費時間，在議價時也會處於主動有利的地位。
美國買房注意事項三：討價還價要適宜
在美國買房子是可以砍價的，但一些中國買家開大口壓價，反而讓對方覺得沒有誠意，從而失去機會。地產律師表示，相對來說，美國的房地產市場成熟，信息公開，欲出售的房屋不會隨便亂開價，因此，在討價還價時，無需大幅壓價。
經紀人建議，如果想以合適的價格出價，買方自己也可做些“功課”，如向經紀了解當地其它類似物業的價格，了解該房子在市場上待售多長時間等。 《成功地產投資：如何避開75種代價最高的錯誤》的作者Robert
Shemin曾給賣家一個建議，“如果過了兩三週你的房子仍然乏人問津，你可以嘗試降價10％，如果超過3個月，就應該考慮降價15％到20％。”這個比例買家同樣可以參考。
美國買房注意事項四：在美國購房手續繁瑣，中國買家需按部就班
相對在中國買房，在美國買房手續顯得繁瑣，在美國買房一般要經過大大小小18道程序（包含貸款部分）：
1、與房產經紀人討論購房要求；
2、由銀行或貸款公司提供貸款資格審核證明；
3、申請正式貸款預先批准信；
4、選擇想要買房的地區、房屋種類；
5、經紀人介紹看房、選房；
6、填寫買房出價合約書，付定金支票；
7、定金支票存入第三方公證託管公司(Open Escrow)；
8、做房屋檢查；
9、要求賣方維修；
10、審閱房屋各項結果報吿；
11、審閱屋主（產權）報吿；
12、審閱白蟻檢查報吿；
13、購買房屋保險；
14、鎖定貸款，簽署貸款資料；
15、交房檢查；
16、銀行放款；
17、過戶（買家從賣家處得到所有產權轉讓文件，買家律師審核），買家付清所有餘款，交收鑰匙；
18、搬入新居。
來源:互聯網
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