實例講述一單成功的獨立屋交易
瀏覽: 2538 時間: 6/11/2013 4:03:40 PM
在美國，買主，賣主都不見面，那如何成單呢？是不是雙方的經紀人見面達成協定的？實際上雙方的經紀人也不見面的。下面筆者就用上週五(三月二日) 過戶的一個房子來介紹一下在美國房子買賣成單的過程。
(一) 找到一個客戶喜歡的房子
去年12月中旬...
加州房地產共同持有的方式及其利弊
瀏覽: 5914 時間: 6/6/2013 12:19:43 PM
在美國持有房地產的方式有幾種,當一個人時可以獨自持有, 當有二個或二個以上的人時不管是夫妻,親屬,朋友或是合夥人他們之間可以共同持有.在美國各州持有房地產的方式大同小異,因為我們居住在加州,所以本文討論的範圍以加州為主.在加州共同持有房地產...
房屋公證公司 爆「坑人」
瀏覽: 2756 時間: 5/13/2013 3:13:26 PM
美國房地產買賣未規定房子過戶要透過公證公司（escrow companies），但專家大多建議使用公證公司，因其角色像是獨立第三者，負責交易雙方在公平、合法基礎下順利進行，並監督各自承諾的手續都能落實，確保所有涉及的資金及文件到位，順利完...
買房子時，你要有下列50個信心與準備：
瀏覽: 2371 唐冠軍地產經紀 時間: 4/16/2013 11:19:02 AM
1. 對現金有信心
2. 對房貸有信心
3. 對房價有信心
5. 對信用報告有信心
6. 對估價報告有信心
7. 對房屋檢查報告有信心
9. 對房子格局與安全有信心
10. 對產權報告有信心
11. 對公證公司有信心
12. 對律師有信心
...
購屋詳查產權 釐清土地契約
瀏覽: 2598 華人工商編輯 時間: 1/15/2013 2:25:00 PM
不少華人屋主不僅對自家房屋險概念模糊，對社區共同空間的意外保險更是一問三不知，多保與少保都是普遍現象；律師建議在購屋時應要求代表律師提供詳細產權調查報告，釐清前屋主所簽訂的各式「土地契約」(covenant runs with the la...
發生房地產糾紛時一封律師信避免得了訴訟嗎？
瀏覽: 3663 陳建友房地產經紀 時間: 12/21/2012 11:06:00 AM
房地產的糾紛種類包羅萬象，比如房屋買賣、房東房客、鄰里之間、投資合夥、銀行貸款、裝修改建、營建瑕疵、住房歧視、土地開發、環境污染、土地徵收、產權爭奪等方面。糾紛若不即時化解，大事化小，小事化無，就很可能演變成一個不可收拾的局面，準...
投資法拍屋轉售 再掀風
瀏覽: 2250 林秀華 時間: 12/19/2012 10:17:00 AM
拉斯維加斯目前銀行回收屋一屋難求，取而代之的是投資者翻修後上市的房屋。後者的來源有二：一是專業的投資者去法拍處標到的房屋，經過整理後再轉售；二是銀行將屋況很差的銀行屋成批賣給一種特定機構，由其找投資人來翻修後再轉售，雖然這種房屋須按規定上市...
如何使用您購置的房產
瀏覽: 2296 華人工商編輯 時間: 12/12/2012 1:55:00 PM
您想購置的房產類型和所在地區取決於您將對房產的使用方式。一個好的起點是先認真考慮在美國購房的目的：
購置房產用於“以房養學”為即將出國留學的子女投資
購置房產用於居住甚至當作第二個家
購置房產用於出租
購置房產修繕後出售
在...
地契與產權
瀏覽: 3269 華人工商編輯 時間: 12/12/2012 1:50:00 PM
地契（deed）是新屋主所擁有房產的證明，在經過許多購屋手續後所得到的法律文件，應靜下心來，仔細閱讀一下地契(產權証明)﹐並將其妥善保存。
房產地契 ,聽起來似乎是一份難懂的法律文件，其實上，最重要的資料只有下列三項而已
是房產賣主 (...
美國住宅類型
瀏覽: 2901 華人工商編輯 時間: 12/11/2012 10:35:00 AM
美國住宅有幾種類型： 獨立產權公寓，聯排別墅，以及獨立別墅
A．獨立別墅 ( Single Family Hpuse )
獨立屋(俗稱獨立別墅)佔目前在美國銷售的非公寓群住宅中的87%左右，獨立別墅的特點是業主擁有較大的土地，並對此土...
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