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房屋庫存量低好屋難求
瀏覽: 1901 時間: 9/4/2014 5:11:31 PM
洛杉磯時報報導,情況逐漸改善的房地產市場並非缺少買家,而是缺少好房子。 想購買房屋的買家絡繹不絕地參觀公開銷售的房屋,有些房屋在未公開銷售前,許多買家已出價。買方競標的情況不時出現。雖然想出售房屋的賣家不多,房地產中介商也努力爭取可能售...
在美國買什麼樣的房子
瀏覽: 2124 時間: 8/25/2014 4:30:16 PM
美國的房地產業已經是一個相對很成熟的產業,了解美國的購房知識,首先要做好充分的準備,才能在最後出手買房時不花冤枉錢。那麼,我們先了解一下美國都有什麼樣的房子。 從房屋結構看 美國的自有住宅房子種類主要有: 1 獨立別墅( Single...
短售房之後,多久可以購買新房?
瀏覽: 2081 時間: 8/22/2014 4:56:23 PM
如果上一處房產是短售房,多久可以在此購買新房? 如果上一處房產是短售房(short sale),可能降低會減低信用評分160分左右,而購房抵押貸款需要620分的信用。這意味著需要用兩年時間去修復信用分數。當然,如果有足夠的錢是可以考慮購買...
低價競標購屋當心有詐
瀏覽: 2280 時間: 6/23/2014 4:50:34 PM
買賣房屋陷阱和糾紛很多,如果遇到不懷好意、心存欺詐的人,受害人往往有苦難言。比如說有些屋主基本已經無力支付貸款,為了避免短售或法拍,隱瞞房產尚有留置權債務,希望藉由正常售屋讓新屋主來償付舊欠債,然後自己遠走高飛。所以,在購房時,理清產權與搞...
美國待售房數量近兩年最多
瀏覽: 2209 時間: 6/23/2014 4:48:07 PM
週一公佈的數據顯示,5月份市場上現有房屋數量達到過去兩年來的最高水平,這對於即將來到的房屋銷售無疑是一個充滿希望的信號。 據財經網站市場觀察(Market Watch)報導,5月可供出售的現房數量為228萬,高於去年同期的215萬,達到2...
賣方市場買房 快狠準
瀏覽: 2714 吳建興房地產經紀 時間: 4/23/2014 3:02:02 PM
美國民眾對經濟復甦信心大增,全美仍有許多城市地產處於賣方市場:房屋賣出時間很快、買主願意出全額售價或者加更高價買。這些地區都是需求量大卻房源不足,賭城拉維加斯是其中之一。 在賣方市場下選購房屋,買主應先有心理準備:買主不太有機會仔細挑、慢...
賭城新建屋 吹起大房風
瀏覽: 2566 胡懋嘉 時間: 1/22/2014 5:01:28 PM
來美多年的華人有共同的感覺,美國東西多傾向大字號,地大物大人大房子大。在造豪宅上,最誇張的例子無非是億萬富豪席格爾 (David Siegel)2004年在佛羅里達州動工興建模仿凡爾賽宮13臥室、23浴室,居住空間9萬平方呎的超級豪宅。席格...
美國上市房的種類:國外購買者買哪種最有利
瀏覽: 2784 時間: 12/9/2013 3:39:11 PM
在美國上市的房源里面,按照它的性質分類,大致可以分成: 1. 傳統買賣屋(Standard Sale) 2. 銀行屋(Real Estate Owned)簡稱REO 3. 短售屋(Short Sale)或稱為銀行賠售屋 傳統買賣屋是...
房貸困難的屋主請注意
瀏覽: 4121 Emily秦 時間: 11/8/2013 2:12:06 PM
自2008年次級房貸和金融風暴影響下,美國的房地產市場泡沫破滅之後,大批的房屋被 銀行沒收,也有大部份付不出房屋貸款的屋 主,經由短賣 ( Short Sale )的方式脫產。 短賣屋在2012年間佔所有市場交易之22%。然而我們在201...
屋主權益新法 將使房價上漲?
瀏覽: 2511 吳建興房地產經紀 時間: 10/18/2013 2:08:01 PM
今年10月起,內華達州又有一條新的「屋主權益」新法開始實施,規定貸款銀行不但要指定一名行員,專門為付貸款有困難的屋主處理並記錄他和銀行交涉時的一切程序;銀行如果要對一棟房屋辦理止贖登記之前的30天,必須得想盡辦法通知到屋主;假如溺水屋主正在...
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王瑞珍
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