房屋賣方市場 買家且戰且走
瀏覽: 1938 時間: 5/21/2013 12:12:31 PM
南加州房市近月以來熱呼呼，在待售屋供不應求下，少數擔心買不到房子的買家，並用「一路看、一路出價、一路悔約」策略應變，直到看到中意的房子才「死心塌地」。但即令房市再火紅，仍有待售屋未馬上賣掉，甚至三進三出市場，探究並非是因為遇到這類買家，而是...
房產經紀新財路 幫離異夫妻賣房
瀏覽: 2152 時間: 4/22/2013 2:33:29 PM
每個「For Sale」售屋牌後都有一個故事，許多屋主賣房子的緣由不外乎生活遭遇轉折，像是找到新工作、結婚生子或是離婚。對房地產經紀而言，離婚夫妻在客戶群中占不小比例，有些離異夫妻話不投機，不願與對方見面，在各自房間上鎖，或在屋內建臨時隔間...
對買方來說，競爭最激烈的房子有：
瀏覽: 2386 唐冠軍地產經紀 時間: 4/16/2013 11:10:51 AM
對買方來說，競爭最激烈的房子有：
買方競爭最激激烈的房子有廉價屋、銀行屋。
買方競爭最激激烈的房子有法拍屋、標售屋。
買方競爭最激激烈的房子有低價屋、斷頭屋。
買方競爭最激激烈的房子有好學區、商業區、鬧街區、交通便利區。
買方競爭最激激烈的...
瘋搶房，如何出價才正確？ (下)
瀏覽: 2237 吳玹靈 時間: 4/15/2013 2:13:27 PM
會造成搶購情況是因為房源短缺。以3月13日為例，市場上單一家庭待售屋有3399棟，城市屋 (Town House)313間，共有公寓 (Condo)696間，加上工廠成型屋(Manufactured Home)179間，總共才只有4587間...
瘋搶房 如何出價才正確？（上）
瀏覽: 2494 吳玹靈 時間: 3/26/2013 7:53:00 AM
同一棟房子上市求售竟然收到150個出價單，實在令人驚訝。賭城拉斯維加斯的房屋住宅市場早已從2012年4月後蛻變成今天百分百的賣方市場，每一間房子上市，短期內都會收到數個以上的購屋出價合同 (簡稱RPA)，少的不到十個，多的超過100個。
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短售屋交易增 溺水屋主得救
瀏覽: 2844 華人工商編輯 時間: 3/25/2013 4:31:00 AM
美國法拍屋(foreclosure)數量下降，一部分原因是美國房市復甦，另一原因是選擇短售(short sale)方式的溺水屋主人數增多，也就是以低於房貸欠款的價格出售，再由銀行承擔房貸與售價的差價。
華爾街日報報導，過去，短售交易並不多...
加州法拍屋創六年新低
瀏覽: 2231 華人工商編輯 時間: 1/28/2013 11:58:00 AM
DataQuick23日公布的調查顯示，房價上漲讓去年第四季加州法拍屋創六年新低。
數據顯示，去年第四季有3萬8212棟獨棟房屋或集合住宅收到房貸逾期未繳通知，較2011年第四季的6萬1517棟減少了37.9%。這是自2006年第四季3萬...
現金搶購 上月房價漲兩成
瀏覽: 2121 華人工商編輯 時間: 1/16/2013 3:42:00 PM
15日公布的南加房市報告顯示，投資型買家以現金搶購市場上為數不多的房屋，促使南加房價大漲，且沿海高價位房屋銷售強勁。
DataQuick的報告指出，南加獨棟屋和集合住宅12月的中間價位32萬3000元，較2011年12月的27萬元上漲19...
加州短售屋首度超越法拍屋
瀏覽: 2223 華人工商編輯 時間: 1/10/2013 11:29:00 AM
自從房市在2007年崩盤以來，最近幾個月，加州的短售屋成交量首次超過法拍屋。短售占了市場交易的四分之一，房價上揚、政府取締法拍不法行為、銀行更有能力處理短售等因素，助長這種交易增加。
洛杉磯時報報導，短售就是銀行允許屋主以低於房貸欠款的價...
溺水屋短售免責條款再延一年
瀏覽: 2340 華人工商編輯 時間: 1/9/2013 10:40:00 AM
美國國會於元月一日通過了溺水屋短售免責條款（Mortgage Forgiveness Debt Act），再延一年到2013年底，讓大賭城區房地產及貸款業者鬆了口氣，溺水屋主可以有一整年時間內短售住宅，解除壓力。去年底之前來不及賣掉的短售屋...
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