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建商偷樑換柱 新移民矇騙(一)
瀏覽: 2832 陳建友房地產經紀 時間: 8/23/2013 2:59:20 PM
自從房市於2007年大崩盤,經過此次金融海嘯的慘重教訓後,對於房屋貸款的申請,主流銀行的態度已大有改變,過去通行一時的「不查收入」房貸也因此消聲匿跡,儘管能夠在市場上找到這種貸款,想必利率一定高不可攀。 並非每一位新移民都是攜帶大量現金進...
地產天地/房屋出租秘笈(二)
瀏覽: 2964 李健源 時間: 7/8/2013 4:33:20 PM
接上篇 C.向所有來參觀的人,都要遞上房屋介紹書和申請表,對每個來人都說同樣的資料,不要因人而異,以免觸犯歧視罪。經驗說,經常會有人挑戰你,挑剔你的。 D.回復每個申請表必須謹慎和負責任,挑選理想的人選的同時,也要給予被拒絕的人,有合理的...
如何在美國保住房租押金
瀏覽: 3435 時間: 6/13/2013 2:23:23 PM
根據Rent.com最近一項調查,大約四分之一受訪者都有過拿不回租屋押金的經驗,所以,租屋時真的要想些方法,以確保退租時拿回押金。 美國新聞與世界報導理財專家建議以下四個方法,有助於順利拿回租屋押金: 第一個方法,將所有問題記錄下來、完...
重拾美國夢 歸巢購屋族回籠
瀏覽: 1945 時間: 6/3/2013 2:17:39 PM
房地產專家表示,近年在房屋市場已見到愈來愈多的「歸巢購屋族」(Boomerang buyer),這類購屋人在過去幾年房屋曾經遭到法拍或短售(short sale),但又東山再起,重新成為屋主。 34歲的安德芮‧史塔克(Andreea St...
忠告126~130不要把房地產經紀人當工具來對待
瀏覽: 3515 唐冠軍地產經紀 時間: 4/30/2013 4:03:10 PM
不要把房地產經紀人當工具來對待 忠告126. 純粹的交朋友應該是與金錢脫鉤的,如果你交朋友都是與金錢掛鉤的,那你就太現實了。我們不應該利用朋友才去交朋友。想盡辦法去結交朋友只是為了從朋友那些得到好處,那你就太自私自利了。客戶從廣告上認識了...
買到房子之後,在交屋前最重要的幾件事
瀏覽: 2661 唐冠軍地產經紀 時間: 4/23/2013 4:01:50 PM
買到房子之後你有幾件必須做的事: 1.檢查所簽合約內容是否正確 2. 檢查公證公司的文件是否正確 3. 檢查房權報告是否 有問題 4. 檢查你的名字及產權登記形式是否正確 5. 檢查銀行貸款條件及利息是否正確 6. 檢查房子是否...
房屋狀況告白書(TDS)的3天期限是從買主親手收到時算起
瀏覽: 4120 陳建友房地產經紀 時間: 12/21/2012 11:05:00 AM
我是一個開發商,買了一塊土地,土地上有兩棟舊房子,買賣已成交開了escrow,我也把買賣訂金交給了escrow公司,我買這塊土地的目的是把舊房子拆掉,然後蓋五個單位的 PUD。在escrow 過程當中,我從巿政府城巿規劃部門獲知我只能在該地...
售賣地產前應詳查房貸
瀏覽: 3853 陳建友房地產經紀 時間: 10/31/2012 1:59:00 PM
問:幾個月前我賣了一棟四個單位的公寓,進行Escrow過程中我才發現我所簽過的房貸合約限制我提前還清債務,否則將需要支付懲罰金給銀行,詳細計算之後,假如我想繼續售賣下去,不僅沒有盈餘可取,反而需要補貼短缺,於是通知我的經紀人所面臨的問題,她...
夫妻共同產售賣委託書也需兩人簽字
瀏覽: 3438 陳建友房地產經紀 時間: 10/30/2012 2:20:00 PM
問:我賣了現住房子後馬上又買了一楝房子,由於我英文程度不好,一切買賣文件圴由經紀r人檢閱。簽約時因為我丈夫仍在國外,由於產權是在我們夫婦的名下,所以我顧慮到除非合約上有我先生的簽字,這份買賣合約是沒有法律效用的。則將顧慮告知經紀人,她說我可...
房客無權用押金抵租金或搬走前要求退押金
瀏覽: 3769 陳建友房地產經紀 時間: 10/29/2012 11:58:00 AM
問:去年十月十二日我與房東簽的租房合同一年(房東是經營房產務及管理公司的經紀人)。至今年十月三十一日到期,因我兒子要去東岸讀書,需跟隨照顧他,所以八月初就一起開車到東岸。我打電話給房東,協商提前三個月終止合約,他說,「兩條路。一,你自己要打...
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地產經紀名人專欄
王瑞珍
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