不要把房地產經紀人當工具來對待
忠告126. 純粹的交朋友應該是與金錢脫鉤的，如果你交朋友都是與金錢掛鉤的，那你就太現實了。我們不應該利用朋友才去交朋友。想盡辦法去結交朋友只是為了從朋友那些得到好處，那你就太自私自利了。客戶從廣告上認識了房地產經紀人，你們之間有緣認識，這也算是一種緣份，所以我們該彼此尊重，珍惜這段緣份，而不是利用這段緣份謀取單方面的利益，這就是我要給你的忠告。
唐冠軍說：「房地產經紀人也是人，你應該把他當做朋友來對待，而不是把他當工具來對待，利用完了之後，就一腳把他給踢開了。」
唐冠軍說：「大客戶、小客戶、好客戶、壞客戶都是客戶，你應該把客戶當做朋友來對待，真誠熱心的服務，直做到客戶滿意為止，經紀人不可以嫌客戶小、戶客窮，就另眼相待。」
專業的事，應該交給專業的人來處理
忠告127. 把買賣房地產的生意讓給自己半職的親朋好友來做，是帶有風險的。生病要找醫生、打官司要找律師、報稅要找會計師，專業的事應該交給專業的人來處理，那才是正確的。 如果你重要的事交給半調子，非專業的人士來做，那是有風險的，這就是我要給你的忠告。
唐冠軍說：「不要因為可以省些錢 (佣金 )或 做人情，就把人生大事交給一個非全職專業的人， 因為你那樣做是不明智的。」
我們要拒絕聘請一個不稱職的經紀人，就是在保護自己的權益
忠告128. 房地產經紀人的淘汰率非常高，有八成以上的經紀人會在領有執照後，4年之內被市場淘汰掉的。市場上成功的經紀人很少，好的經紀人更少。買賣房子是人生的一件大事，把人生大事交給一個半職的 (不稱職的 ) 經紀人來處理，是帶有風險的，萬一他把事情做壞了，吃虧的還是你自己，這就是我要給你的忠告。
唐冠軍說：「半職的經紀人如果他做的好，他就不再是半職的經紀人。既然己經被市場淘汰掉的經紀人，那他就是一個不稱職的經紀人。」
唐冠軍說：「很多人買不到房子 或 惹上官司的買主，就是因為他聘請了一個不稱職的經紀人。」
唐冠軍說：「我們要拒絕聘請一個不稱職的經紀人，就是在保護自己的權益。」
在擬定買賣合約書時一定要找一個房地產經紀人 或律師來處理
忠告129. 買賣房地產是件大事，常常因為自己或 經紀人的不小心， 讓你惹上了官司，買賣合約書非常重要，你的權利和義務都規定在合約書裡，如稍有疏忽或不周全就會引起事後的糾紛或爭執，所以在擬定買賣合約書時一定要找一個專家 (房地產經紀人 ) 或律師來處理，這就是我要給你的忠告。
唐冠軍說：「為了避免買賣合約書與其它法律文件上有所失誤，在你擬定買賣合約書時，一定要找一個好的 (資深的 ) 房地產經紀人 及 律師來為你把關，這樣才能避免以後訴訟上的煩惱事。」
只要大方向走對了，瑣碎的事就交給各專家去處理
忠告130. 經營企業的人都知道做生意的原則，那就是抓重點、抓原則。 知人善用，培養人材。知道分工合作，充分授權， 講求業績、講求效率，講求成長率，講求創新發明。要求各個主管具有世界觀，只要大方向走對了，其它的瑣碎事就交給各專家及各部門經理人去執行就可以了。只要大方向走對了，這就是重點。同理，買房子的事也是一樣，只要大方向走對了，其它的瑣碎事就交給房地產專家及律師去處理，這就是我要給你的忠告。
唐冠軍說：「不是每一件細小的事，都要你親力親為，親自動手做。要懂得抓重點，充分授權，依賴專家。例如：找房子、看房子、選房子、寫合約、談判價錢、檢查房子、辦貸款、修理房子、、、，這些你都可以委託專家來替你代勞。」
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