美國購房須知：中美兩國房產價格計算差異
瀏覽: 1748 時間: 11/30/2016 3:25:44 PM
中美房地產的價格計算和個人對房價的期望值的差異很大。這個差異首先由面積的計算方法導致。在美國，房子面積是以居住面積計算，這定義非常重要。比如，別墅的地下室如果沒有裝修過，就不能作為居住面積計算在內，陽台、車庫都不能計入面積。居住面積必須是室...
在美國買新房驗房注意事項
瀏覽: 2508 時間: 11/30/2016 3:22:04 PM
如果我們新買的一棟全新的房屋， 從外觀上看不出什麽問題， 一切都是很完美，即使檢查報告也有高度評價， 一般我們會不找驗房師來檢查房子， 因爲我們一般會覺得全新的房屋， 應該有監管，不需多此一舉。但是我們還是要做一些基本的使用檢查， 例如，水...
加州學區制度介紹
瀏覽: 1444 張大欽律師 時間: 11/30/2016 3:16:07 PM
許多華人在選擇在美國定居的地方時，都首選加州。除了氣候宜人、風景優美、影視高科等行業就業形勢喜人外，加州的教育係統是許多華人移民鍾情加州的重要因 素。華人在美國買房的時候，人們常挂在嘴頭上的一個詞就是（地點）。地點的考量除了周圍的人文環境，...
投資美國房產所需的物業託管
瀏覽: 2391 時間: 11/28/2016 4:05:45 PM
每一個來到房天下購置美國房產的朋友，如果你有需要，我們都可以為大家提供美國當地的物業託管服務，幫助您出租、轉售，讓您在美國買房投資，無後顧之憂！當成功購入美國房產時買家都會接觸到一個名詞"HOA"(Home Owner'sAssociati...
美國購房該寫誰的名？解析美國房產持有形式
瀏覽: 755 時間: 11/28/2016 3:51:30 PM
購房的過程中，房產署名問題，個人？夫妻？還是公司？是經常被問到的問題之一，現在我們就來簡單介紹一下美國房產可署名的幾種形式： 通常來說，美國房產可以有個人、聯名、公司、信託四種常用的持有形式。 個 人買在個人名下，則所有權就是...
2017年美國買房市場五大看點
瀏覽: 1060 時間: 11/28/2016 3:19:05 PM
美國地產大亨唐納德-特朗普在2016年底贏得美國總統大選的消息，很可能會給2017年美國房地產市場造成巨大改變。得益於今年內低利率、低油價、工資強勢上漲以及千禧年一代人逐步買入房地產消費市場等因素，美國房地產市場今年內良性發展的勢頭令人滿意...
投資美國房產需慎重考慮的5大要素
瀏覽: 1153 時間: 11/21/2016 4:18:22 PM
中國人在美國購房的熱情持續高漲。在過去一年裡，中國人豪擲220億美元在美國購房置業，消費金額同比飆升近八成，占美國海外買家消費總額的近四分之一。的確，美國房產有諸多吸引力，如高回報，優越的人文和自然環境，高端大氣上檔次的洋房等。不過，在考慮...
美國買房五大砍價技能get起來
瀏覽: 3175 時間: 11/18/2016 2:41:11 PM
其實在美國買房能砍價的情況多為二手房，雖然二手房相對於新房而言已經便宜很多了，但是大家都想以最少的錢買到最合心意的房產。羅伯特·艾文(RobertIrwin)寫了《買下你第一套房》(Buy Your First Home)，文中就給各位購房...
中國人在美國買房高頻率的幾個問題解答
瀏覽: 1440 時間: 11/17/2016 4:05:00 PM
第一個問題：房東為什麼要賣房？幾乎90%的中國人在看中某個房子後，都會提出這個問題。儘管它可能涉及到賣方的隱私，比如夫妻分居或離婚，又或因為失業導致經濟困難，無法承受按揭款等等，但房東大都還是願意回應的。更多的賣房原因包括工作地點變動、家庭...
外國人到美國置產出租記得繳稅免挨罰
瀏覽: 2018 時間: 11/17/2016 3:01:10 PM
隨著人民幣貶值加上投資美國房地產可以保值，不少中國中產階層也開始選擇在美國置產投資。會計師提醒民眾，外國人投資美國房產時不要忘了考慮美國稅務問題。根據美國房地產協會去年一整年度的統計，來自中丶港丶台的中國買家是所有外國人中購房最多的，這些中...
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