美國買房別大意！各種陷阱你都知道嗎？
瀏覽: 2196 時間: 6/15/2016 3:02:08 PM
美國房價在低迷5年之後從2012年開始上漲，價廉屋美的美國房子正以其高性價比吸引著許多中國人。但是，對於他們來說，房子在美國，天遠地遠的，怎麼個買法呢？買後不住的話如何出租呢？租不出去怎麼辦呢？ 有人心想："只要投資能保證達到一定的淨回報率...
美國房產出租的幾種方式
瀏覽: 951 時間: 6/15/2016 2:44:25 PM
美國房產出租的主要方式：一般來講，有兩種主要的出租方式，一種是自己出租，還有一種是委託出租。它們之間有什麼根本的區別呢？一、自己出租如果業主長期居住美國，就可以通過這個方式來尋找租客。建議投資者在挑選房客的時候需注意以下三點：1，租金的訂定...
投資美國房產選擇優質物業管理公司很關鍵
瀏覽: 1164 時間: 6/13/2016 4:58:31 PM
當投資者不在美國時，是無法控制美國住宅所發生的任何意外的狀況。例如，管道漏水、空調不製冷/熱等意想不到的問題。如果這時不能及時有人出面處理此事，會導致租客的不滿，甚至失去固定回報。而選擇一家優質的物業管理公司，就可以避免這種突發的事件與不必...
在美國購房出租當房東的注意事項
瀏覽: 4860 時間: 6/6/2016 4:11:18 PM
在美國購房出租要考慮很多重要事項，包括地點，維修，出租，檢查，稅率等，第一項都很重要。購房以後，找到好的房客也是一個難題。比如，有工作的人好房客，還是沒工作的學生是好房客？雖然我們大家都認為是前者，他卻認為後者是好房客。學生只要不被開...
我們為什麼要在美國加州安居買房？
瀏覽: 1597 時間: 4/5/2016 3:43:52 PM
1. 美國房地產製度健全透明公開在美國購買房產有最穩固的經濟架構後盾,加上完善的法律保障,整體市場穩定性讓投資者可以安心在美國買房產,加上在美國的買賣有第三方機構來協助,包括銀行估價丶房屋檢查丶公證託管交易公司丶產權保險公司丶買方經紀人和賣...
美國房產管理與出租方案
瀏覽: 3079 時間: 3/31/2016 5:23:36 PM
很多中國人在美國購置房產後可能投資者並不出國居住，而只是進行投資。那麼在美國的房產該如何出租與管理呢？房屋出租無非是兩種方式，自己管理，或者由讓專業出租公司來管理。如果選擇自己管理，雖然可以節省一些費用，但您必須要清楚的了解美國房地產租賃的...
美國社區管理局HOA的優劣勢
瀏覽: 8065 時間: 3/28/2016 3:53:45 PM
目前美國的新建住房很多都有社區管理局(HOA)。 歷史上，只有公寓（Condo）或者連排住房（TownHouse）會有社區管理局，它來負責公共地區的管理。 由於美國居民更傾向於獨立住宅（House），近幾十年裡，建築商盡量在同一塊地上建造更...
中美地產投資領域的七大區別
瀏覽: 1270 時間: 3/25/2016 3:08:03 PM
中國投資者如果無法理解這些差異並且正確對待，將很容易造成投資的失敗和巨大的損失。1. 美國投資談判更為複雜。在美國，談判是所有交易必經的階段。在中國，談判旨在建立聯繫，而在美國，談判則"不留餘地"-交易中所有重要的環節都應經過討價還價的過程...
如何投資美國商業地產
瀏覽: 3836 時間: 3/24/2016 4:36:12 PM
目前美國商業地產規模高達11萬億美元，占美國國內生產總值比重的10%以上，是居民地產市場的一半、美國股票市場規模的兩倍。和單買房出租不同，商業地產的經營可以讓你獲得美國公司經營的經驗，融入美國主流社會。商業地產是指除居住以外的建築集合，像購...
多面解讀美國房產投資
瀏覽: 1939 時間: 3/22/2016 3:31:02 PM
中國人已經不僅僅滿足於在國內投資房產了，他們已經對海外房產產生了極大的興趣，並且付諸行動。除了目前火熱的葡萄牙買房移民、西班牙買房移民等項目外，美國房市也在經歷了經濟危機的低谷後，目前極具投資價值。對於積累財富的中國人來說，投資美國房產已...
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