美國移民後五大買房省錢辦法

美國移民申請人在移民後想到的第一件事就是買房，不過，買房有五大買房省錢辦法：

規則一：買房比租房更划算 

移民美國你會發現，房價不是很貴，但是租金、水電費比較貴，所以大多數人都更願意買房。 而且，買房可免繳個人所得稅，美國聯邦、州以及地方政府都有許多鼓勵買房的法律和政策，對買房者提供諸如免稅、低息貸款等多種優惠。 

規則二：簽約45天內可退房 

僑外移民顧問建議：想買美國房子的人，可以通過投資移民公司聯繫房產中介，也可上網查詢自己選中房屋的所有情況。 然後交相應的定金，在一定時間內就能交房，如果是現金買房手續會更加簡單。 如果一切正常，45天后合同生效。 買方在這段時間內可請專門檢查房屋質量的公司對房屋進行檢查，若發現有質量問題，可以單方面中止合同。 而且對於已簽約付款，買主也可以在45天內隨時退房。 

規則三：有產權和有居住權不同 

在美國買房分為買產權或是有居住權，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業居委會，價格比有產權的房屋便宜幾倍。 

規則四：買房和美國投資移民不掛鉤 

在美國，房產管理與移民機制是相分離的，雖然申辦EB-5投資移民同在美國購房置業並不矛盾，但用於個人購房置業的款項不能算作EB-5移民的投資款。 外國人可以在美國投資買房，但卻不能藉此獲得美國身份。 不過，辦理綠卡的移民申請人可以買房。 

規則五：新移民有工作才能貸款 

美國的一手房價比二手房要貴很多，如果看中一所新房子，可以在它竣工之前先買下來，不然等到房子建好價格就上漲了。 美國銀行對於那些沒有工作的美國移民是不給貸款的，因為沒有工作也就意味著沒有信譽。 但只要你有工作、有穩定的收入、有工資檔案且無不良記錄，就能輕而易舉地從銀行貸到款。

來源：SOUFUN