買到侵占房 屋主欲哭無淚

一對夫妻於2009年在愛德華空軍基地附近買下一棟房屋，花了3萬元整修，準備退休養老。但去年警察上門，告訴他們這棟房屋是賣方詐騙侵占來的房子。現在他們只能在失去這棟房屋所有權的恐懼中，等待調查結果。

加州檢察長賀錦麗(Kamala D. Harris)稱，歹徒利用加州空置房屋的法律漏洞，在全加州侵占18棟因屋主去世或殘疾而空置的房屋，並將其中13棟轉售，使買主可能失去產權。

依加州法律，占據居住空置房屋五年以上，將房屋整修並付產業稅，就可取得房屋產權。佛瑞斯諾縣高等法院的144頁起訴書中，詳述佛瑞斯諾一家人夥同兩名律師利用此法律，提供法院不實證明，非法侵占房產。由於檢方相信還有其他房屋被侵占，全案仍在調查中。

但房地產法專家表示，除非真正的屋主未能在限定期限內索回產權，買下非法侵占房屋的屋主很可能喪失房屋產權。

洛杉磯羅耀拉法學院(Loyola Law School)教授希契特(Dan Schechter)說，受害人除了買主外，可能還包括貸款銀行和產權保險公司。買主知道將失去房屋，自然停付貸款，最後由產權保險公司承擔銀行和買主的損失。一旦被告罪名成立，產權保險公司和貸款銀行又會與買主爭奪被告賠償金。

檢察長辦公室表示，依照房屋賣出時的市價，向被告求償350萬元，補償所有受害人。

被告包括兩名律師，60歲的莫坦森(Craig M.Mortensen)和50歲的費傑(Sheldon W. Feigel)，和31歲的珊卓巴頓(Sandra E. Barton)、31歲的克里斯多夫巴頓 (Christopher S. Barton)和21歲的坎布里亞巴頓(Cambria L. Barton)三兄妹，以及珊卓巴頓的男友29歲的維迪諾夫(Daniel P. Vedenoff)。他們被控288項重罪。所有被告只有坎布里亞巴頓不認罪。 

資料來源: 世界新聞網