四大警訊 房子別買

購屋置產是令人興奮的事情，有時買主會感情用事，對房子的某些特點「一見鍾情」，忽略重要的考慮，鑄下後來要花大錢的錯誤，不可不防。福斯新聞網報導，以下是幾個應該注意的警告訊號，顯示這個房子可能不適合你。

一、賣主保證修理。通常房子到手都需要小做修理，但有時房子檢查會發現大問題，像是結構損壞或屋頂必須更換。為了早日成交，許多賣主保證，他們一定會在交屋前把房子修好，但他們在房子上市前未能修好小地方，或故意隱瞞大問題，可能表示你不該買這棟房子。即使銷售契約上附有必須在成交前修好房子的條款，買主仍須三思。賣主已經搬走了，失去加快修好房子的動機。如果仍想買這棟房子，最好的辦法是狠狠殺價，把省下的錢自己修房子。

二、看房子的時間有限制。如果賣主或房屋經紀人只讓你在一天的某個時段看房子，小心有名堂。如果只讓你在晚上看，可能是想藉夜晚昏暗掩蓋房子的某些缺陷；如果只讓下午看，可能是因為晚上鄰居回來後很吵。如果有意買此房，應該照你的要求看房子，而不是由他們擺布。

三、超過預算。買房子的第一步就是設定預算，量力而為。太多買主一再讓設定的預算提高，只因他們愛上更好的房子，或認定他們看中的房子將會增值，因而對房價不太計較。這正是過去5年造成房市繁榮然再泡沫化的原因，因為許多人最後負擔不起。

四、房子離工作地點稍遠。許多買主一旦看上喜歡的房子，往往不計較房子離工作地點遠。但不仔細思考的結果是，每天多花數小時通勤，回家很累，跟家人、朋友相聚的時間減少，而且可能多花汽油錢和請保姆的錢，增加新屋的每月成本。

來源：worldjournal