購屋貸款需準備的文件
瀏覽: 2758 時間: 6/17/2013 1:44:14 PM
申請貸款需準備的文件 (含薪水或計時薪)
‧最近２年的薪資表(W-2)。
‧最近２次工資單的存根。
‧最近３個月的銀行報表。
‧提供由銀行証明的購屋頭款。
‧有效的買賣合約的影本。
自雇主借款人需準備的文件
‧除了收入所得的文件部份須...
利率攀升 美國房屋重貸熱潮漸退
瀏覽: 2006 時間: 6/7/2013 3:30:30 PM
自美聯儲主席透露將有可能縮減寬鬆規模的消息傳出後，在美國股債市場，房產市場引發一系列連鎖反應：股市接連多日下滑，貸款利率逐步上升，美國房貸也在所難免，房貸利率開始攀升。
美聯儲（Fed）主席柏南基透露提早縮減寬鬆規模的可能性後，在股債市場...
忠告8： 在沒有足夠的自備款之下， 絕對不可以去借錢買房子
瀏覽: 2442 唐冠軍房產經紀 時間: 4/24/2013 3:04:47 PM
不管在什麼情況下都不可用零頭款去買房子，用借來的錢來去買房子 或 炒股票是一件很可怕的事，2007年美國的次貸風暴、金融風暴就是由 於用零頭款去買房子的人所引起的。在沒有足夠的現金存款 之下， 絕對不可以去買房子，這就是我要給你的忠告。
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選擇30年貸款的人是不是比較吃虧？見仁見智
瀏覽: 2316 唐冠軍房地產經紀 時間: 4/19/2013 5:21:56 PM
為什麼聰明的人不去選擇15年的貸款，而要去選擇30年的貸款？讓銀行多賺利息錢的人是傻瓜嗎？這就要看你會不會利用多借出來的錢，用在更有利潤的投資上了？
很多人認為15年的貸款一定比30年貸款划算，因為採用15年的貸款，可以讓你比30年貸款省...
房屋貸款的月供款的能力，是如何計算的？
瀏覽: 2341 唐冠軍房地產經紀 時間: 4/19/2013 5:20:10 PM
你每個月的月供款的計算，應該包括下列的全部，如：貸款本身的月供款、地產稅的分擔、保險費的分擔、HOA社區維護費的分擔，再加上其它債務的分擔，如：信用卡、汽車貸款、學生貸款等。
舉例：例如您 貸款分期 (月供款) 是$2500 ， 地產稅每...
房屋貸款的一般知識：
瀏覽: 2512 唐冠軍地產經紀 時間: 4/18/2013 5:21:51 PM
房屋貸款分類：一般分銀行貸款與私人貸款這兩大類別。
銀行貸款分類：一般分有擔保貸款與無擔保貸款這兩大類別。
私人貸款分類：一般分私營公司貸款與黑市高利貸這兩大類別。
銀行貸款利率有：固定利率與浮動利率這兩大類別。
銀行貸款期限有：1...
房貸喜見寬鬆
瀏覽: 2028 時間: 4/18/2013 2:37:53 PM
一項分析報告和貸款業者表示，放貸標準似乎稍微放寬，這對有意購屋者是個好消息。
「洛杉磯時報」報導，向住房放貸業者提供軟體的Ellie Mae公司表示，貸款成交購屋人的平均信用分數，從1月的749分降至2月的745分。雖然還是很高，但是從去...
大蘋果投資購房升溫 申貸條件趨嚴
瀏覽: 2559 華人工商編輯 時間: 1/29/2013 10:36:00 AM
房市回溫，房貸利率仍較低，不少華人買家有意貸款購買投資房，並用投資房放租還貸，更希望能以房養老。不過，經過次貸危機後，銀行對首次購買投資房的申貸者審核趨嚴，買家不僅須備妥25%頭期款，計畫靠租金償貸的買家還必須具備兩年以上的房東經驗。
首...
親友金援頭期款 貸款銀行詳查
瀏覽: 2188 華人工商編輯 時間: 1/14/2013 2:16:00 PM
房市回暖且房貸利率仍偏低，吸引不少年輕上班族貸款購房，但多數買家存款有限，不得不向親友求援，以籌頭期款。紐約時報報導，近來貸款機構對買房頭期款資金來源審核趨嚴，買家須詳細解釋親友提供資金來源及目的，證明該筆款項為贈予而非借貸。
全國房地產...
爭取優惠房貸利率 有門道
瀏覽: 2191 華人工商編輯 時間: 1/2/2013 9:39:00 AM
據房地產資訊網站Zillow.com最新數據，全美已有許多地區的房價觸底，現在可能正是買家入市購房，或是屋主申請重貸的絕佳時機。
據房地美統計，全美30年期平均房貸利率已跌至3.5%以下，接近歷史低點。19個月前，30年期固定房貸利率還高...
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