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2014年加州房市有望回歸正常 瀏覽: 2083 華人工商編輯 時間: 10/11/2013 2:04:42 PM 加州房產經紀人協會(CAR)在展望加州房市走勢時認為,在金融風暴、短售法拍、國外投資熱潮等衝擊下,加州房市有望於2014年回歸“正常化”。 屆時,炒房族將逐布退卻,真正的購房者將越來越多,與此同時,由於房屋供應依舊緊缺,因此加州房價仍將適度...
外國人在美國買賣房產有何不同? 瀏覽: 2398 華人工商編輯 時間: 10/11/2013 2:00:21 PM 外國人在美國人買賣房屋與本地人有什麼不一樣嗎? 從購房資格方面來講,美國並不限制外國人在美國買房,且無套數限制;從貸款方面來講,外國人也可以在美國貸款買房,但申請的條件比本地人嚴苛一些;從房屋轉讓方面來講,外國人出售房屋與本地人一樣需要繳納...
美國房產上市如何定價 瀏覽: 1862 華人工商編輯 時間: 10/10/2013 4:43:44 PM 售房過程就像是場戰鬥,賣主的最大目標是要賣出最好的價錢,爭取最大的利益。 賣主的關鍵武器之一就是正確定價。 美國房產定價過程是講科學的,還挺藝術的。 可供選擇的定價方法並不多,賣主應藉助地產經紀人,將類型、質量、數量,最近賣價與市場趨勢相...
集合住宅 獨立屋 各有優劣 瀏覽: 1989 華人工商編輯 時間: 10/8/2013 2:45:41 PM 同樣價錢 地點遠近 管理費用 須視自身情況仔細考量。隨房市回升,一些「追屋族」對用同樣價錢應購買集合住宅抑或獨立屋,感到難以取捨。專家指出,集合住宅(Condominiums)通常沒有庭院,卻有如游泳池、網球場等公共設施,住起來較省事,唯每...
姻親房法律問題需知 瀏覽: 2674 李健源 時間: 10/4/2013 3:22:53 PM 什麼是非法單位? 一般來說,是沒有許可證擅建的住所,或建築檢查員縱容下興建的房間,房東事後加上廚房和爐頭。另一個決定非法單位的方法是計算建築物單位數目,與市府發岀的「入伙紙」准予的數目 比較。擁有姻親單位建築物的房東,好處是可以帶來額外...
物業產權轉移常識 瀏覽: 3476 林修榮 時間: 10/3/2013 4:04:58 PM 房地產交易的參與者 包括: 買家、賣家、 經紀、律師、貸款銀行 等,但有一人在交易 中佔有相當重要的位 置,那就是「中介專員 (Escrow Officer) 」。 產權保險 除了中介公司,另一個參與者是產權保險(Title Insur...
美國房產上市如何定價 瀏覽: 1872 華人工商編輯 時間: 9/30/2013 2:55:46 PM 售房過程就像是場戰鬥,賣主的最大目標是要賣出最好的價錢,爭取最大的利益。 賣主的關鍵武器之一就是正確定價。 美國房產定價過程是講科學的,還挺藝術的。 可供選擇的定價方法並不多,賣主應藉助地產經紀人,將類型、質量、數量,最近賣價與市場趨勢相...
美國房地產的租金收益及資本利得稅 瀏覽: 3447 華人工商編輯 時間: 9/26/2013 11:45:19 AM 美國房地產稅的稅率各個城市不同,一般實際所繳稅率為房產價值的0.5%-2%。 除此還有置業費用,包括買房時的各種費用,比如驗房費、律師費、購房之後每年要繳納的房地產稅,以及購房後的翻修費用以及維護費用。 如果要進行房屋託管,還必須每年給託管...
美國近期房地產市場焦點話題 瀏覽: 2397 李健源 時間: 9/25/2013 2:18:39 PM 大家都很想知道,近期灣區房地產市場中,人們的焦點話題是什麼?我們將分幾期進行討論。 1.美國近期房地產市場趨勢是如何呢? 這個問題,相信大部份人都有興趣,我不敢說洞察先機,只是以常規和經驗,再加上自己的感覺,嘗試去分析一下近期的房地產動...
相似待售房產做比較美國購房更理智 瀏覽: 1687 華人工商編輯 時間: 9/25/2013 2:17:44 PM 分析可比房產的價格 開始售房之前,賣家需要對自己的房產進行客觀的估值。 為此,我們會向賣家提供一份可比市場分析報告(CMA)。 其中包括對以下房產的分析: 1.市場上目前在售的房產。 2.近期出售的房產。 3.近期出售但尚未過戶的房...