美國房地產經紀人傭金制度
瀏覽: 2860 時間: 12/16/2013 3:21:57 PM
在美國，房地產經紀業務的傭金率通常根據總銷售額、銷售房地產的種類和房地產經紀契約的類型而定。一般來說，對未開發土地的轉讓的銷售傭金率為6 %～10%，獨戶住宅的傭金率為3 %～8%，大型商用房地產的傭金率為3 %～6%.
商業性房產租賃，...
中美房產差異大 老海歸暢談購房經
瀏覽: 2094 時間: 12/13/2013 3:52:46 PM
我本人在美國和中國都有過買房和租房的經歷，現在比較中美兩國房地產市場的文章也很多，想談談自己個人這方面的感受。
先從買房子方面看，中美房地產的價格計算和個人對房價的期望值的差異很大。這個差異首先由面積的計算方法導致。
在美國，房子面積是...
買美國洛杉磯房產應該做好哪些準備
瀏覽: 3255 時間: 12/10/2013 4:37:09 PM
隨著國內房產政策的實施，現在美國房地產被公認為是目前進入的大好時機，尤其是洛杉磯房產，對國人還是比較吸引的，但是畢竟中美兩國製度體系的不同，很多朋友沒有經過充分學習和認真的了解以及精心的準備，就造成了一些不必要的麻煩，下面就來看看買美國洛杉...
美國社區管理局HOA的優劣勢
瀏覽: 5588 時間: 12/6/2013 4:03:48 PM
目前美國的新建住房很多都有社區管理局(HOA)。 歷史上，只有公寓（Condo）或者連排住房（TownHouse）會有社區管理局，它來負責公共地區的管理。 由於美國居民更傾向於獨立住宅（House），近幾十年裡，建築商盡量在同一塊地上建造更...
三大因素致中國人對海外房產“情有獨鍾”
瀏覽: 2516 時間: 12/5/2013 3:31:06 PM
中國國內房價年年攀升，購買熱度不減反升，按理說在國內買房的人越來越多才應是大勢所趨，但富人們卻另闢蹊徑地去國外爭相搶購房產，究其原因存在多個因素。
首先，追求相對較好的生活環境。 今年剛在美國洛杉磯斥資105萬美元買下一套臨海別墅的李先生...
中國公民來美國洛杉磯購置房產應該做好四條準備
瀏覽: 2303 時間: 12/3/2013 10:17:55 AM
第一，在美國買房子手續相對中國比較繁瑣，但是整個過程規範，一切按美國的交易辦理就是了，這些你的經紀人都會幫您逐一辦理，不必擔心；粗略計算一下的話從看房，選房丶遞交offer丶進入過戶手續等一系列的過程，通常一切順利都要三個月以上，所以大家在...
美國買房過程可分為以下步驟:
瀏覽: 2107 時間: 12/3/2013 10:13:08 AM
1、確定買房的城市和地區
不同城市不同社區房價不一，好學區附近的房價會比普通學區的貴，靠海的城市房價會貴，新開發的城市相對價格便宜點。買房前要做足功課。
2、選經紀人
美國各個城市都有無數的房產經紀人，對於房地產他們更專業更有經驗，好的經...
ALL CASH購房 現金購房優勢
瀏覽: 3277 時間: 11/27/2013 4:15:12 PM
家住紐約州Syosset的徐小姐正在準備參加本州房產銷售執照的考試，「上了70幾個小時的課，整本書二十幾個章節學下來，都沒提到使用現金買房的交易事項」，這讓徐小姐頗為驚訝。實際上近年來，使用全現金（all cash）交易房產的現象越來越普遍...
商業周刊：美國房市2014年最強勁
瀏覽: 3008 時間: 11/26/2013 2:54:36 PM
商業周刊（Businessweek.com）和穆迪經濟網（Moody'sEconomy.com）共同編纂的預測說，美國房屋價格將於明年走上不平穩的反彈，2014年會出現最強勁增長。
商業周刊的文章說，任何東西下降到某點就要停下來。 有些東...
海外置業提醒：四大關鍵詞要牢記
瀏覽: 1713 時間: 11/25/2013 3:31:54 PM
購房關鍵詞1:不能移民
“買房即可移民美國,拿到美國綠卡”是很多投資移民機構在宣傳中為購房者勾畫出的美景,這不免讓人走進一個購房誤區。 事實上,在美國購置房產與取得美國綠卡、辦理美國投資移民之間並無直接的關係。 美國投資移民相關法案規定,...
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