美國房產分六種購買者各有喜好
瀏覽: 2425 華人工商編輯 時間: 9/17/2013 3:12:42 PM
中國大陸或台灣所謂的「別墅」，在美國稱「獨立屋」，占美國住宅市場80%以上，是相當普遍的房地產。
對美國新移民來說，置產不僅是人生大事，更是一門大學問，因為美國房地產分類眾多，常讓首次置產者霧裡看花，搞不清楚門道。 近年中國客來美國買房子...
投資購屋冷卻首購族有機會
瀏覽: 2273 熊寶寶 時間: 9/11/2013 3:23:18 PM
雖然近來房貸利率加速竄升，導致買家購買力下降，但房價水平也使滿手現金的投資人熱情減退，首購族可望有更多機會搶到理想房子。
根據Campb?ll/房貸金融業內情聯合調查，6月投資購屋僅佔全美購屋交易的20%，低於2月的23%，且為2012年...
在美國養房子倒底需要多少錢？
瀏覽: 3282 熊寶寶 時間: 8/30/2013 11:45:16 AM
有很多的中國人誤解認為--在美國養房的成本非常高，原因是他們在報刊或雜誌上不斷得到各種不同的說法，以訛傳訛讓大眾認為美國的房子買得起養不起，其實不然，只要你買得起，就應該會養得起。
嚴格說來，在美國擁有任何房子，真正的持有成本只有房產稅。...
房市熱 搶房出租 租金反降
瀏覽: 1979 時間: 8/29/2013 2:48:33 PM
南加瘋狂的房市導致許多有意購屋者買不到房子，每月向房東繳房租反成為上策。
洛杉磯時報報導，租屋市場和紅火房市形成鮮明對比。在洛杉磯縣，公寓租金上揚緩慢，而不斷增加的供應壓低租金。在洛杉磯市中心，一窩蜂興建公寓大樓甚至導致租金比去年低5%，...
美國買房後之房屋租賃及管理
瀏覽: 4871 熊寶寶 時間: 8/29/2013 10:56:31 AM
外國人到美國來買房，有很大的比例是為了投資，並不是為了自住。所以在購買之後，需要出租。美國加州的房產稅大約在1.5-2.0%之間，如果空置房屋的話，十分不划算。而美國的租金回報率大約在7-9%之間，而淨利潤差不多是6%，是相當不錯的...
美國房市回溫專家提醒搶購美國房產需知四大特點
瀏覽: 1976 時間: 8/22/2013 2:54:00 PM
美國房地產市場已明顯回溫，愈來愈多投資人準備進入市場，趁房價未登頂前，及時搶購；房地產專家建議投資人，密切注意最新趨勢，明智投資。 最近房市有以下特點：
低利率
根據提供房地產市場商情的ZillowMortgage Marketplac...
美國房產不自住如何進行出租管理
瀏覽: 2793 時間: 8/21/2013 12:23:01 PM
委託給專業的經紀人
業主可將房屋委託給專業的經紀人，經紀人可以幫您選擇條件較好的租客，減少以後惡房客的困擾。 租賃的佣金一般是全年租金的6%。
1． 和經紀人簽訂一個委託租賃的協議書。
2． 經紀人幫助您找尋合適的房客，通常經過MLS...
外國人美國買地買房:有限購政策嗎
瀏覽: 2544 時間: 8/15/2013 11:41:06 AM
限購政策已覆蓋國內一二線城市，那麼美國是否有限購政策呢？ 事實上，美國買地買房並非完全無限制，部分州對於土地擁有數量有有限制的，但一般沒有商業或住宅方面的限購政策。
美國各州法律規定不盡相同，但絕大部分州不限制外國自然人及法人（公司、機構...
2013「屋主人權法」推動房市，功不可沒
瀏覽: 2862 陳建友房地產經紀 時間: 8/15/2013 11:36:19 AM
房市已呈現出復甦的跡象，好消息一一接踵而至。加州房價已逐漸上揚，而法拍率已降至自2007以來的最低點，房貸利率雖已連續四個月緩慢的上升，但是仍然維持在歷史性的低點，灣區的租賃市場連續兩年平均增長了百分之二十五之後，已開始有持平的趨勢，意味租...
美國十大適宜投資房產的大學城
瀏覽: 4033 時間: 8/13/2013 11:15:35 AM
據《華爾日報》報導，眼下一些投資者將大學城看成是購房轉租的好地點。 這些地方的住房需求一般都很高，空置率較低，而且租金在不斷上漲。 因此，投資房地產絕對是最佳時機。 根據美加金聯移民資深專家分析，評選出了10個投資購房轉租收益頗佳的大學城。...
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