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中國人來美國買房應該瞭解的15件事(下)
瀏覽: 1546 時間: 7/14/2015 3:40:15 PM
在上一期的專欄中,我分享了8件中國投資者在美國購房應該瞭解的事。相信,中國買家已對美國購房稍有瞭解。本期,我將繼續與大家分享7件中國人來美國買房應該瞭解的事。9、投資只看租金回報率嗎?投資房産有兩個方面需要考慮:一個是租金回報率;一個是升...
中國人來美國買房應該瞭解的15件事(上)
瀏覽: 1367 Grace 熊 時間: 7/13/2015 4:06:39 PM
1、房源充足 市場透明對于海外買主來說,沒有房源不足問題,只有是否可以找到熟知當地情况經紀人的問題。美國有一個屬于經紀人共享的房源系統,簡稱MLS,每一個經紀人都把自己代理的房子都上傳到這個系統。所有的上市屋都在這個系統中完全透明。一般...
中國人美國買房 買得起住不起嗎?
瀏覽: 2221 時間: 7/3/2015 2:10:06 PM
不久前,美國全國地產經紀商協會的報告稱,從數量、美元銷售額以及交易價格來看,中國人已成為美國住宅的主要海外買家。不過,盡管美國房產對中國"土豪"頗具誘惑,但背後的隱性成本與文化差異仍需要中國買家處處留心。中國人掀起美國購房潮眾所周知,亞洲富...
海外投資物業 需註意6個問題
瀏覽: 905 時間: 6/30/2015 4:41:18 PM
近年來,國內興起了投資海外房產的熱潮。海外房產投資,收益誘人,但是風險也不小。如果妳對投資海外房產感興趣,以下6個問題妳最好提前知道。第壹,對該國投資環境的了解投資者需要了解清楚該國房屋租售比(即月租金和所買房產價值的比值)實際現實,以確定...
中國人美國買房年花286億美元
瀏覽: 1112 時間: 6/19/2015 4:51:23 PM
美國全國地產經紀商協會稱,中國人已經超越加拿大人成為美國住宅的主要海外買家。據美國《華爾街日報》網站6月18日報道,NAR的一項調查顯示,截至今年3月底的12個月內中國買家在美國住宅的國際買家中占比16%。這一數字高於2013年的12%。加...
賺錢有妙計看工作簽證身份賣美國房產如何"免稅"
瀏覽: 2134 時間: 6/10/2015 4:03:40 PM
根據《美國外國投資房地產稅法案》(Foreign Investment in Real Property Tax Act, FIRPTA),當賣方是外籍人士時,要求(Withhold)扣留總銷售價格的10%作為交稅的稅金。這麼多錢,一定要想...
美國買房,你不可不知的面積及價格計算方法
瀏覽: 2187 時間: 6/1/2015 5:07:12 PM
美國房產面積在美國房產面積的定義是以居住面積來計算。例如,美國別墅會有地下室,如果沒有裝修,就不會算在居住面積裡,而且陽台和車庫都不能計算在內。美國算的居住面積是室內居住可用面積。美國房產價格美國房產的價格,不要看單純的面積價,而是要看整個...
給子女購買美國房產講究多 當心觸犯法律
瀏覽: 1815 時間: 5/22/2015 3:44:26 PM
最近國際上不斷爆出中國土豪國外購買豪宅的消息,但是在國外買房的不僅僅只有土豪,很多學生或是新移民美國的年輕人也需要父母資助才能夠買的起,那麼,這些錢該通過何種管道資助給孩子呢,美國與中國法律不同,一不小心就有可能觸犯當地法律,所在如果您有這...
送錢給子女在美國買房有哪些講究
瀏覽: 1414 時間: 5/13/2015 3:19:47 PM
最近國際上不斷爆出中國土豪國外購買豪宅的消息,但是在國外買房的不僅僅只有土豪,很多學生或是新移民美國的年輕人也需要父母資助才能夠買的起,那麼,這些錢該通過何種渠道資助給孩子呢,美國與中國法律不同,一不小心就有可能觸犯當地法律,所以如果您有這...
投資海外房產需要注意哪些問題
瀏覽: 752 時間: 4/15/2015 4:54:20 PM
投資海外房產從2013年火爆開始,2014年中國投資者的熱情繼續高漲。由於中國的投資項目狹窄和受到限制,導致海外房產市場繼續高漲,預計未來的幾年里海外房產將整體呈攀升之勢。中國人投資海外房產有三大趨勢:大城市、高端住宅、國外房貸。雖然投資海...
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王瑞珍
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